Все новости
Решение принято: в России изменятся правила переселения из ветхого жилья
С 1 января 2025 года в России вступят в силу новые правила расселения жителей аварийных многоквартирных домов.
Первое важное изменение заключается в том, что размер денежной компенсации за конфискованное жилье в России будет пересмотрен. Затраты на снос старых зданий или ремонтно-восстановительные работы будут вычтены, пишет "Парламентская газета".
Таким образом, владельцы квартир, как и прежде, получают компенсацию за свое жилье исходя из его цены и затрат на переезд и аренду, но при этом вычитаются расходы на снос или ремонт дома, если он подлежит реконструкции. При этом сумма компенсации не должна быть ниже норматива, установленного регионом.
Еще одним важным изменением является то, что с нового года, если цена предоставленной государством новой квартиры превысит сумму компенсации, собственникам жилья придется доплачивать разницу. Хотя сейчас федеральный закон этого не требует, местные власти иногда требуют оплату за дополнительные квадратные метры, что является предметом судебных разбирательств.
Также по новым правилам по желанию собственника квартиры вместо аварийного жилья ему может быть предоставлен не один, а несколько жилых домов. Самое главное, что вся территория больше не подлежит захвату.
Еще одним облегчением для владельцев является то, что сбор за капитальный ремонт будет отменен, как только дом будет признан пригодным для сноса. Новые правила также отдельно предусматривают права граждан, проживающих в аварийных фондах по договорам социального найма. Они хотят уравнять их с собственниками и снять запрет на приватизацию квартир.
Если вы не желаете этого делать, новое жилье будет предоставлено по договору социального найма. Срок проживания в такой квартире не может превышать 25 лет. Однако в течение этого периода вы можете приобрести его снова. Также будет установлена специальная плата за аренду зданий, которую также должны будут платить бедные люди.