Банкам доплатили за кредит

Предвидя полное исчерпание лимитов государственной программы семейной ипотеки (на которую сейчас приходится почти 40% ипотечных кредитов по стране), правительство согласилось увеличить ее еще на 350 млрд руб. В результате лимит программы увеличится с 5,9 трлн руб. до 6,25 трлн руб. Ожидается, что этого будет достаточно на оставшиеся два месяца 2024 года.

Правительство согласилось изменить решение о предоставлении субсидии госпредприятию ДОМ.РФ на увеличение лимита по программе семейной ипотеки на 350 миллиардов рублей. Поэтому Минфин сообщил в четверг, что общий лимит по программе увеличится с 5,9 трлн руб. до 6,25 трлн руб.

Напоминаем, что речь идет о программе субсидирования государством кредитов с льготной процентной ставкой до 6%. Его должны получить семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей, семьи с одним ребенком в возрасте до семи лет и семьи с ребенком-инвалидом. • В этом году на финансирование программы было выделено 290 миллиардов рублей, из них на данный момент выделено 142 миллиарда рублей. Из резервного фонда правительства. • На эту программу в следующем году будет выделено 537 млрд рублей, в 2026 году — 454 млрд рублей, в 2027 году — 358 млрд рублей.

Как сообщает ДОМ.РФ, распределение выделенных сумм между банками уже началось и выдача семейных ипотечных кредитов по новым заявкам продолжится. Такое расширение необходимо, поскольку к концу октября банки практически исчерпали лимиты по программе. Например, в среду Сбербанк и ВТБ объявили, что прекратят регистрацию сделок по семейной ипотеке из-за исчерпания лимита. До этого ВТБ и Альфа-Банк увеличили размер первоначального взноса для семей по программе.

После прекращения с 1 июля масштабной 8%-ной льготной ипотечной политики (в том числе и того, что она ускорила рост цен на жилье и инфляцию), «семейная ипотека» фактически стала основной льготной программой. В настоящее время это составляет 55% всех жилищных кредитов, выданных с господдержкой.

После изменения условий программы (см. "Ъ" от 10 июля) - в частности, введения обязательных требований по использованию счетов эскроу при кредитовании частного жилищного строительства - объемы выдачи несколько снизились, но после адаптации к новым правилам оно начало восстанавливаться.

С января по сентябрь было выдано кредитов на сумму 1,6 трлн руб. В рамках «семейной ипотеки», которая составила почти 40% всех кредитов, выданных за этот период (дополнительно 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). В сентябре по этой программе было выдано 200 млрд руб., что на 31% меньше, чем в прошлом году.

По прогнозам ЦБ, к концу года объем выданных кредитов по "семейной ипотеке" может достичь 2,2 трлн руб., аналогично прошлогодним показателям.

Особый интерес к этой программе обусловлен высокими рыночными ставками по кредитам.

Казначейство прогнозирует, что новых лимитов будет достаточно для банков к концу года. При этом в ведомстве сообщили, что работают с ДОМ.РФ над "созданием более эффективного механизма перераспределения лимитов между банками для быстрого реагирования на ситуации, когда у отдельных кредиторов, активно выдающих ипотеку, заканчиваются лимиты". , а для других сохраняется значительное количество ограничений».

Источник: "Коммерсантъ". Издательский дом