Wildberries занял TheOffice

Несмотря на нарастающий корпоративный конфликт в Wildberry, рынок продолжает расширять свою рабочую силу. В бизнес-центре «ДМ Тауэр» на Новоданиловской набережной на юге Москвы арендован офис обслуживания для части сотрудников новой структуры, созданной в результате слияния интернет-ритейлера и рекламной группы «Русс». В наши дни многие крупные корпорации нуждаются в качественных офисных помещениях, но из-за нехватки таких помещений найти подходящую недвижимость крайне сложно.

Дело в том, что Wildberry Market сдал в аренду все 2000 кв. Источники на рынке недвижимости рассказали "Ъ", что она управляет офисом обслуживания TheOffice в бизнес-центре "ДМ-Тауэр" на Новоданиловской набережной. Консультант по сделкам Риччи | Кухня». По оценкам управляющего директора Remain Александра Богданова, ежегодные арендные платежи за эту недвижимость составят 132–155 млн руб.

В Wildberry рассказали "Ъ", что арендовали для рынка офисные помещения и часть сотрудников объединенной компании, которая будет образована в июле 2024 года на базе группы компаний "Русь". Соответственно, численность рабочей силы также значительно увеличилась.

По подсчетам Александра Богданова, сейчас рынок арендует в общей сложности около 22 тысяч квадратных метров. м офисной недвижимости в разных частях Москвы, включая здания в «Искре-парке», «Белых садах», «Романовом дворе» и бизнес-центре «Авиньон».

По словам партнера NF Group Марии Зиминой, аренда офисов с обслуживанием и гибкими условиями аренды становится все более популярной среди крупных компаний. Здания такого формата исключают затраты на мебель, оборудование, ремонт и отделку, поскольку оператор предоставляет все необходимое, добавляет Кирилл Бабиченко, руководитель отдела обслуживания собственников департамента офисной недвижимости CORE.XP. Выгодно арендовать готовые офисные помещения, в том числе с высокими затратами на закрытие (150 000 руб.). м на 1 квадратный метр, — поясняет руководитель отдела офисной недвижимости компании CMWP Наталья Никитина.

При этом арендная плата за классические офисы продолжает расти на 30-35% каждый год, говорит Валентин Кусов, заместитель директора департамента офисной недвижимости «Николиерс». Эксперт добавил, что обслуживаемые офисы не повышали арендную плату с начала 2024 года, несмотря на более высокую стоимость.

В настоящее время объем московского рынка обслуживаемых офисов превышает 400 000 кв. метров. м, подсчитано IBC Real Estate. Компания сообщила, что доля пустующих площадей с января по сентябрь 2024 года снизилась до 6%, что составляет половину аналогичного периода прошлого года. Партнер Рич | «Офис» Дмитрий Жидков прогнозирует увеличение размеров вводимых в эксплуатацию офисов обслуживания.

Поскольку отсутствие свободных офисов затрудняет для компаний аренду больших площадей, объединенные компании Вайлдберриз и Русь не исключают для будущих приобретений главу офисного департамента компании «Инвест7» Ксению Харкевич. Офисная стройка. У компании есть для этого средства. Согласно отчету по РСБУ материнской компании рынка ООО "Вайлдберриз", в 2024 году интернет-ритейлер планирует инвестировать более 103,5 млрд руб. Строящийся склад. Например, компания «АйТи», владеющая «Яндексом», в 2018 году приобрела 4 га под отелем «Корстон» на улице Косыгина в Москве для размещения своей штаб-квартиры.

Источник: "Коммерсантъ". Издательский дом