Paiement des taxes foncières en 2024 : que doivent savoir les habitants de Saint-Pétersbourg à ce sujet ?

Traditionnellement, les Russes doivent payer des impôts sur les biens immobiliers et les biens meubles avant le 1er décembre. Cela découle de l'esprit du chapitre 32 du Code des impôts de la Fédération de Russie. Mais en 2024, il s’avère que le 1er décembre tombe un dimanche. Il a donc été décidé de prolonger le délai de paiement jusqu'au lundi 2 décembre inclus.

Les paiements sont effectués pour l'année précédente. Autrement dit, en 2024, les contribuables paieront des impôts pour 2023.

C’est en fonction des « carrés » que les fédéraux déterminent les règles de base du jeu et des bénéfices. Mais au niveau de la loi de Saint-Pétersbourg, des tarifs spécifiques sont prescrits, liés à la valeur cadastrale des biens immobiliers et à leurs catégories. Il existe également des avantages pour les voitures et les terrains au niveau législatif de la capitale du Nord.

Pour la première fois en 2024, les Russes devront également payer à l’État les intérêts perçus sur les dépôts d’épargne. Dans cette affaire, les moindres détails sont importants et, comme le reconnaissent les experts, même les banquiers ne comprennent pas tout.

En collaboration avec des experts, nous déterminons ce à quoi vous devez prêter attention et ce que vous devez comprendre, au moins de manière fondamentale.

Que faire si la notification n'a pas été envoyée ?

Traditionnellement, les autorités fiscales envoient des notifications. Cela peut se produire dans le compte personnel du contribuable sur le site Internet du Service fédéral des impôts, sur les Services de l'État, si le consentement est donné, ou par courrier. Ces documents indiquent l'assiette fiscale, le taux, la période pour laquelle les calculs sont effectués et le montant total à payer.

Parfois, il peut s'avérer que, pour une raison quelconque, une personne n'a pas reçu la notification.

Comme le dit Svetlana Lebedeva, directrice adjointe du Service fédéral des impôts de Russie à Saint-Pétersbourg, dans de tels cas, il est nécessaire de s'adresser à n'importe quelle inspection, de préférence à celle la plus proche.

Une situation est possible lorsqu'une personne, pour une raison quelconque, se trouve dans une autre ville. Ensuite, vous devez contacter votre inspection locale.

L'avis d'imposition comporte un code QR scannable, ainsi qu'un identifiant d'accumulation unique (UIN). Ce dernier comprend un code de 20 à 25 chiffres, que le Trésor russe utilise pour savoir qui et quand le paiement a été reçu.

Comme le souligne particulièrement Svetlana Lebedeva, un avis d'imposition est envoyé si le montant à payer dépasse 300 roubles. S'il est inférieur, le document n'est pas envoyé. Vous pouvez découvrir qu'un impôt aussi minime a été calculé, essentiellement uniquement dans votre compte personnel ou en contactant personnellement l'administration fiscale.

Parfois, les gens ne connaissent pas en principe les montants allant jusqu'à 300 roubles. et ils ne paient pas. Les agents du fisc sont effrayants : cela est lourd de conséquences néfastes.

Le consultant en crédit et financier Alexander Bida rassure : si vous ne payez pas une seule fois, l'affaire ne conduira pas à une saisie globale des comptes, des biens par les huissiers ou à la non-libération à l'étranger. Mais des pénalités commenceront à s’accumuler sur la dette.

Il se peut également qu'à un moment donné, les cartes bancaires soient temporairement saisies et que le montant de la dette soit annulé de force. Mais ceux qui ne sont pas particulièrement attentifs à leurs finances ne le ressentiront même pas.

Vous pouvez vous renseigner sur les taux d'imposition et les avantages pour les personnes physiques et morales dans les informations de référence sur le site Web du Service fédéral des impôts de Russie : https://www.nalog.ru/rn78/service/tax/.

La taxe sur les « carrés » est calculée en pourcentage de la valeur cadastrale du bien : chambre, appartement, garage, immeuble d'habitation, etc.

Les résidents de Saint-Pétersbourg peuvent le vérifier sur le site Internet de l'autorité budgétaire de l'État « Département d'évaluation cadastrale de la ville ». Cependant, il est assez difficile pour une personne qui n'est pas un expert du marché immobilier de le faire. Vous devez connaître le numéro cadastral du bien en question.

Comme l'explique l'analyste du marché immobilier Alexey Shcherbatykh, vous pouvez connaître votre numéro cadastral sur le site Web de Rosreestr https://rosreestr.center/.

Dans la capitale du nord, les tarifs suivants pour les chambres et les appartements sont actuellement en vigueur : Pour les propriétés d'une valeur allant jusqu'à 7 millions de roubles, le taux d'imposition est de 0,1%, si le coût de l'immobilier résidentiel est de 7 à 20 millions de roubles. - 0, 15, 20 et plus, jusqu'à 30 millions de roubles. - 0,2. Pour un garage - 0,3. Le prix d'une datcha en ville est de 50 à 10 millions - 0,15%, d'un objet de 10 à 20 millions - 0,2%, de 20 à 30 - 0,25%.

Il est cependant important ici de clarifier un point clé. Depuis 2023, les habitants de Saint-Pétersbourg paient des impôts selon la valeur cadastrale existante, évaluée avant la pandémie. Depuis, les prix de l’immobilier ont fortement augmenté dans tous les domaines. Ce processus se reflète également dans le fait qu’en 2023 il y a eu une réévaluation. En conséquence, les prix des « mètres carrés » ont considérablement augmenté, notent les responsables, dans le but de les rapprocher du marché. Au total, environ 2,6 bâtiments résidentiels ont été étudiés, dont le coût a augmenté de plus de 70 %.

Les nouvelles valeurs cadastrales sont entrées en vigueur le 1er janvier 2024. Par conséquent, en 2025, les habitants de Saint-Pétersbourg paieront beaucoup plus.

Les retraités sont automatiquement exonérés d'impôts sur leur « superficie » sans qu'il soit nécessaire d'en faire la demande au fisc. C'est-à-dire les femmes de plus de 55 ans et les hommes ayant atteint leur 60e anniversaire. Mais il y a ici aussi des nuances subtiles.

Nous parlons de personnes qui ont pris leur retraite dans les conditions entrées en vigueur le 31 décembre 2018 », explique Elena Korolkova, chef du département de l'impôt foncier et du contrôle des services du Service fédéral des impôts de Russie à Saint-Pétersbourg.

Après cette date, la réforme des retraites a commencé en Russie, augmentant progressivement l'âge de la retraite. La situation paradoxale est qu’en 2023, personne ne prendra sa retraite en raison des restrictions d’âge. En fait, une année a été ajoutée et, par exemple, en 2024, les femmes prendront leur retraite à 58 ans (nées en 1966) et les hommes à 63 ans (nés en 1961).

Comme l'a ajouté Elena Korolkova, il existe une situation particulière pour les retraités et les militaires du ministère de la Défense et du ministère de l'Intérieur. Le Service fédéral des impôts de Saint-Pétersbourg ne dispose d'aucune information à ce sujet. Pour bénéficier des prestations, vous devez présenter une demande.

Dans ce cas, les prestations aux retraités ne sont versées que pour un seul bien. Par exemple, si un retraité possède deux appartements, en règle générale, des prestations sont accordées pour une pièce plus grande. Mais vous devrez quand même payer moins. Toutefois, les retraités ont toujours le droit de choisir ce qu’ils souhaitent payer. Mais il faudra alors postuler.

Parfois, il peut s'avérer que le propriétaire du « carré » soit un mineur. Comme le souligne Olga Gorbach, agent immobilier de Macromir, dans ce cas, ce sont les parents qui paient l'impôt.

Les retraités sont également exonérés des taxes de transport et foncières. Mais ici, comme toujours, le dicton « le diable est dans les détails » ne s’arrête jamais.

Les avantages peuvent facilement être perdus s'il existe une dette impayée sur d'autres impôts ou si une personne est inscrite au registre municipal des débiteurs. Elena Korolkova dit que le comité financier de Smolny est responsable de la tenue à jour de ce document.

La liste des bénéficiaires de la taxe de transport et de la taxe foncière dans la capitale du Nord ne se limite pas aux retraités.

Toutes les catégories préférentielles pour ces paiements sont répertoriées en détail dans le code municipal n° 81-11.

Le montant de la taxe sur les véhicules est calculé en multipliant la puissance spécifique (ch) du véhicule par le taux de taxe en vigueur. Ces derniers sont installés indépendamment dans chaque région. Comme l'explique l'expert automobile Alik Kortiev, les taux les plus élevés s'appliquent désormais à Moscou et à Saint-Pétersbourg, et dans d'autres régions, ils sont inférieurs d'environ 50 %.

Ainsi, pour les voitures jusqu'à 100 chevaux, le tarif dans la capitale du nord est désormais de 24 roubles, de 100 à 150-35, de 150 à 200-50, de 200 à 250-75, de 250-150.

Selon l'expert automobile Denis Smolyanov, pour les voitures domestiques de la série Lada, nous parlons d'environ 90 à 122 ch. Ainsi, dans la dernière option, la taxe sera de 4270.

Pour les crossovers, la puissance démarre à 180 ch. et peut dépasser 200 unités.

Ainsi, pour le Jeep Grand Cherokee 3.6 Limited, ce chiffre est de 286 chevaux. Par conséquent, nous parlerons du montant du paiement de près de 43 000 roubles.

Mais l'histoire ne s'arrête pas là. Un tel concept n'existe pas dans le Code des impôts de la Fédération de Russie, mais le coefficient pour les voitures chères coûtant plus de 10 millions de roubles, ou ce qu'on appelle la « taxe de luxe », augmente. En revanche, ces voitures coûteuses occupent moins de 20 % du marché, a expliqué Alik Kortiev.

Il convient également de souligner que la taxe de transport et d'autres taxes sont également payées au lieu de résidence. Mais cela est particulièrement important pour les propriétaires de voitures. Le fait est que le sujet a le droit non seulement de fixer les tarifs, mais également de faire d'autres concessions sous la forme de réductions sur les vieilles voitures d'un kilométrage de 5 à 10 ans. Parfois, pour les habitants de Saint-Pétersbourg « enregistrés » dans la capitale du nord, la taxe de transport peut être beaucoup plus chère que dans d'autres régions.

Soit dit en passant, les prestations des retraités urbains ne sont accordées que pour les voitures nationales ou les voitures produites dans l'EAEU d'une capacité allant jusqu'à 150 chevaux, si pas plus de 15 ans se sont écoulés depuis la date de production.

L’astuce pour la saison des paiements 2024 consiste à calculer les impôts sur les intérêts des dépôts d’épargne.

Marina Spiridonova, chef du Département de l'impôt sur le revenu des personnes physiques et de la gestion des primes d'assurance du Service fédéral des impôts de Saint-Pétersbourg, a souligné que des modifications correspondantes avaient été apportées à la loi fiscale en 2021. Mais cette fois, il y a eu un moratoire pour 2021 et 2022.

Comme l'a souligné Alexandre Bida, nous parlons spécifiquement des dépôts d'épargne, qui pendant la période de facturation ont un taux d'intérêt plus élevé que celui de la banque centrale. Le montant sur lequel le paiement est calculé doit être d'au moins 1 million de roubles. Mais en même temps, il ne sera pas émis si les revenus d'intérêts sur toutes les épargnes déposées dans d'autres banques ne dépassent pas 150 000 roubles.

Comme l'a souligné Marina Spiridonova, le taux d'imposition des revenus des comptes d'épargne est de 15 %. Encore une fois, vos impôts de 2024 seront facturés comme vos impôts de 2023. Le taux d’intérêt directeur maximum de la banque centrale était donc exactement de 15 %.

De plus, une telle taxe est perçue au lieu d'enregistrement d'un citoyen russe, quelle que soit la banque ou la personne morale auprès de laquelle le dépôt a été effectué. Le Service fédéral des impôts dispose de données à ce sujet. Peu importe l’année de la contribution elle-même (2022, 2021 ou même 2015).

Ce qui est remarquable, c’est que, comme la taxe sur les transports, les intérêts peuvent être payés en plusieurs versements si leur montant est élevé. Cependant, il doit être terminé avant le 2 décembre.

Comme l'a spécifiquement indiqué Marina Spiridonova, aucun paiement n'est effectué sur le compte séquestre de l'acheteur et les dépôts avec un rendement inférieur à 1 %.

Les personnes qui vivent généralement uniquement des intérêts du dépôt et n'ont pas d'autres sources de revenus, mais qui suivent un traitement ou achètent des médicaments à leurs frais ou participent à des activités sportives, y compris dans un club de fitness, peuvent également bénéficier d'une réduction. Cependant, même dans ce cas, vous devez introduire une demande de recalcul auprès de l'administration fiscale.

L’interlocuteur, s’exprimant sous couvert d’anonymat, a déclaré : Même les banquiers ne comprennent pas vraiment comment calculer correctement les taxes sur les dépôts. Un autre point est que le taux d'intérêt directeur de la banque centrale a déjà grimpé à 21 % en 2024, et il est prévu qu'il augmentera jusqu'à 23 %. Personne ne peut prédire avec certitude si cette situation se reflétera dans les paiements de cette année en 2025.

Источник: Городской портал 78.ru