La "Treshka" de la juventud de Nabokov, el apartamento comunal asesinado de Dovlatov y la mansión del abuelo de Pushkin: ¿cuánto cuestan las propiedades inmobiliarias de las celebridades en San Petersburgo?

El apartamento en San Petersburgo donde vivió Vladimir Nabokov está a la venta. Lujoso apartamento de tres habitaciones en un edificio histórico en la calle Tchaikovsky, en el corazón de la capital del norte. Las restauraciones, renovaciones recientes y lámparas de araña antiguas de los empleados del Hermitage atraen a los compradores.

“Aquí también se encuentra un hermoso pasillo que visitó Nicolás II cuando pasó una velada con la famosa bailarina Matilda Kshesinskaya”, explica el último argumento el agente inmobiliario Andréi Polkanov.

¿Es éste realmente el apartamento de Nabokov? La duda invade. Procedía de una familia muy rica y tenía una mansión en otra parte de la ciudad, en Bolshaya Morskaya, no lejos de la catedral de Kazán. Ahora aquí se encuentra el Museo Nabokov.

“Nabokov vivió desde pequeño en nuestro apartamento y el propietario puede demostrarlo”, afirma el agente inmobiliario. – Representó este lugar en sus primeras obras. Balcón con raso, vista desde la ventana. Y la esposa del escritor habló de este apartamento en sus memorias. Una vez que encuentres su contenido y lo compares con el texto de Nabokov, lo entenderás todo inmediatamente.

De hecho, el apartamento histórico del escritor era mucho más grande. En la época soviética, se convirtió en un apartamento comunal y resultó ser un apartamento de dos pisos. Los actuales propietarios compraron la propiedad en los años 90. No de por vida, sino como parte de una colección.

El apartamento comunal, elogiado y maldecido por Sergei Dovlatov en el cuento "Nuestro", finalmente se vendió.

Por un apartamento en la calle de restaurantes más concurrida de Rubinstein piden hasta 200 millones de dólares. Ahora esta sala es un museo. Este evento está organizado por residentes que están desesperados por vender sus propiedades. No quieren bajar los precios. Hay muchos propietarios de apartamentos y todos quieren obtener la cantidad requerida, pero no queda nada con descuento. Están desesperados porque sus casas aparecen con demasiada frecuencia en las noticias por goteras en el techo y otros problemas de servicios públicos. Por tanto, todavía no ha sido posible encontrar un comprador multimillonario. Entonces, la gente recogía montones de muebles viejos, libros y platos en sus apartamentos y traía turistas aquí por 750 rublos por nariz. Aquí no hay reliquias de Dovlatov, pero los propietarios están seguros de que fue el escritor quien dejó manchas de vino de Oporto en el suelo de parquet.

Uno de los más baratos en términos de precio es el apartamento en el que vivió Mikhail Zoshchenko durante siete años. La casa de la calle Tchaikovsky aparece en las memorias de la esposa del escritor. Hace unos años, para este proyecto sólo se pedían 12 millones de rublos. ¡Una moneda según los estándares del centro histórico de San Petersburgo! Entonces lo vendieron muy rápido.

- ¡Un apartamento que conserva el espíritu de la época! - se jactó el vendedor. Sin embargo, si traduces los bienes raíces al ruso, esto significa que la casa está en ruinas y no se han realizado reparaciones desde los años 30 del siglo XX.

Otra cosa es el apartamento de Maxim Gorky en el lado de Petrogrado. El año pasado salió a subasta con un precio inicial de 75 millones de rublos. "Burevestnik" sabía vivir lujosamente incluso en los países de la URSS. Este apartamento de seis habitaciones es prueba de ello. Era un verdadero salón de belleza. Lo visitaron Lenin, Lunacharsky, Dzerzhinsky, Kamenev, Zinoviev. Nacieron Chaliapin, Kuprin, Bunin, Pilnyak, Chukovsky, Zamyatin, Larisa Reisner, Blok, Mayakovsky. Herbert Wells, un famoso escritor de ciencia ficción que llegó a la Unión Soviética, también pasó por aquí. Aquí se celebraban a menudo fiestas y también se jugaba a la lotería y a las cartas. Se encontró un comprador para esta propiedad sin incidentes. La identidad del nuevo propietario del apartamento y la cantidad que pagó se mantienen en secreto.

San Petersburgo es rico en historias de este tipo. No, no, el apartamento donde vivía el famoso se pondrá a la venta. Hace aproximadamente un año, entre los anuncios, pasó rápidamente el apartamento donde Dostoievski escribió su primera novela, Pobres. Piden 42 millones de rublos por el monasterio, pero todavía está en venta.

A pocos pasos de la casa de Nabokov, está a la venta una lujosa mansión que perteneció al bisabuelo de Pushkin, Abram Hannibal. Por el edificio piden 956 millones de rublos.

- La mansión es un importante patrimonio cultural para el gobierno federal. Pertenecía a una de las familias más famosas del Imperio ruso. Trubetskoys, Beloselsky-Belozerskys, Demidovs, Naryshkins: esta es una lista incompleta de propietarios. El vendedor dice que la historia de la casa se remonta al bisabuelo de Pushkin, Abram Hannibal, "el Blackmoor de Pedro el Grande".

Este artículo se vende como parte de la quiebra de Intarsia. Conocida como la empresa de restauración más grande de San Petersburgo. Sin embargo, en 2016 la empresa se declaró en quiebra y ahora está a punto de vender sus activos.

El primer propietario del edificio fue en realidad Abram Hannibal. De hecho, nada ha sobrevivido de aquella época. Después de su muerte, uno de los hijos del hombre negro fue dueño de la casa, y la propiedad pasó al príncipe Trubetskoy. Por orden suya, el edificio fue reconstruido.

Después de la revolución, las agencias gubernamentales operaron en la mansión y luego, como de costumbre, se crearon apartamentos comunales. Sus habitantes ya se han asentado en el siglo XXI. El edificio fue cedido a la misma empresa “Intarsia” para su restauración. En 2012, los trabajadores descubrieron una habitación secreta y encontraron un tesoro en su interior. Más de 2000 objetos de colección: lujosos juegos, platos y joyas hechas a mano de Fabergé. No tomó mucho tiempo investigar de dónde venía todo. El último propietario de la mansión, Alexander Naryshkin, era un coleccionista. Y algunos artículos se empaquetan en periódicos desde 1917. Al parecer, el propietario escondió parte de la colección antes de mudarse con la esperanza de devolverla algún día...

Esta casa del canal Griboyedov está encantada. Al menos eso dice el actor Vladimir Karpov, que vive aquí. Creó un espacio creativo en el sótano llamado "¿Dónde está la abuela?" Aquí se llevan a cabo clases magistrales y diversos eventos, los precios comienzan desde 1000 rublos. Pero también los hay gratuitos.

“La casa es muy antigua, aquí vivía mucha gente y, por supuesto, queda algo metafísico”, está seguro el escritor. - Los vecinos dicen que a veces escuchan crujidos y crujidos. Los gatos suelen caer en trampas y pasan mucho tiempo mirando cada rincón, como si hubiera alguien allí. Y hay ocasiones en las que los niños ven a alguien. Por ejemplo, dicen: "Había una tía en la habitación". Llegan los adultos, pero no hay nadie. En general, sientes constantemente la presencia de alguien.

Se desconoce si Dostoievski fue el responsable de este misticismo. La casa aparece en Crimen y Castigo, pero la pista no incluye la dirección exacta. Pero entre las verdaderas celebridades, aquí vivía Alexander Griboyedov.

- La práctica demuestra que para el comprador los detalles de un artículo no son tan valiosos como para estar dispuesto a pagar de más por él. A veces se ponen a la venta apartamentos donde vivieron Lenin o Dostoievski. ¡Pero la gente está muy interesada en el precio! Si hay alguna carga debida a elementos históricos, entonces es verdaderamente terrible. Todo depende del dueño. Preservación del exterior histórico o de todo el interior. Por lo tanto, no existe un marcado especial para las entradas. Pero, por supuesto, esto ayuda a distinguir a esta audiencia de la masa publicitaria general.

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Sin compromisos con la casa de Dovlatov: el edificio monumental donde vive Alexey German Jr. está sumido en problemas comunitarios.

Está previsto realizar una importante reforma de la ruinosa casa de Dovlatov en Rubinshtein antes de 2025 (detalles).

Fuente: "Комсомольская правда" Санкт-Петербург