Zahlung der Grundsteuer im Jahr 2024: Was müssen Einwohner von St. Petersburg darüber wissen?

Traditionell müssen Russen bis zum 1. Dezember Steuern auf Immobilien und bewegliches Vermögen zahlen. Dies ergibt sich aus dem Geist von Kapitel 32 der Abgabenordnung der Russischen Föderation. Doch im Jahr 2024 stellt sich heraus, dass der 1. Dezember auf einen Sonntag fällt. Daher wurde beschlossen, die Zahlungsfrist bis einschließlich Montag, 2. Dezember, zu verlängern.

Die Zahlungen erfolgen für das Vorjahr. Das heißt, im Jahr 2024 werden die Steuerzahler Steuern für 2023 zahlen.

Anhand der „Quadrate“ legen die Bundesbehörden die Grundregeln des Spiels und die Vorteile fest. Auf der Ebene des St. Petersburger Gesetzes sind jedoch bestimmte Sätze vorgeschrieben, die an den Katasterwert der Immobilie und ihre Kategorien gebunden sind. Auch auf gesetzlicher Ebene der nördlichen Hauptstadt gibt es Vorteile für Autos und Grundstücke.

Erstmals im Jahr 2024 müssen die Russen dem Staat auch die Zinsen für Spareinlagen zahlen. Dabei kommt es auf kleinste Details an und Experten geben zu, dass selbst Banker nicht alles vollständig verstehen.

Gemeinsam mit Experten finden wir heraus, worauf Sie achten müssen und was Sie zumindest grundsätzlich verstehen müssen.

Was passiert, wenn die Benachrichtigung nicht gesendet wurde?

Üblicherweise verschicken die Steuerbehörden Mitteilungen. Dies kann im persönlichen Konto des Steuerzahlers auf der Website des Federal Tax Service, bei State Services, sofern die Einwilligung erteilt wird, oder per Post erfolgen. In diesen Dokumenten sind die Steuerbemessungsgrundlage, der Steuersatz, der Berechnungszeitraum und der zu zahlende Gesamtbetrag angegeben.

Manchmal kann es vorkommen, dass eine Person die Benachrichtigung aus irgendeinem Grund nicht erhalten hat.

Wie Svetlana Lebedeva, stellvertretende Leiterin des Föderalen Steuerdienstes Russlands für St. Petersburg, sagt, ist es in solchen Fällen notwendig, sich an jede Inspektion zu wenden, vorzugsweise an die nächstgelegene.

Eine Situation ist möglich, wenn sich eine Person aus irgendeinem Grund in einer anderen Stadt aufhält. Dann sollten Sie sich an Ihre örtliche Aufsichtsbehörde wenden.

Der Steuerbescheid verfügt über einen scannbaren QR-Code sowie eine eindeutige Abgrenzungskennung (UIN). Letzterer enthält einen 20-25-stelligen Code, mit dem das russische Finanzministerium nachverfolgen kann, wer und wann die Zahlung eingegangen ist.

Wie Svetlana Lebedeva besonders betont, wird ein Steuerbescheid verschickt, wenn der zu zahlende Betrag 300 Rubel übersteigt. Ist dieser Wert geringer, wird das Dokument nicht versendet. Dass eine so geringe Steuer veranlagt wurde, können Sie im Wesentlichen nur über Ihr Privatkonto oder durch persönliche Kontaktaufnahme mit dem Finanzamt feststellen.

Manchmal wissen die Leute grundsätzlich nichts über Beträge bis zu 300 Rubel. und sie zahlen nicht. Die Finanzbeamten sind beängstigend: Das ist mit schlimmen Folgen verbunden.

Der Kredit- und Finanzberater Alexander Bida beruhigt: Wer nicht einmal zahlt, wird nicht zu einer weltweiten Beschlagnahme von Konten, Eigentum durch Gerichtsvollzieher oder einer Nichtfreigabe im Ausland führen. Es werden jedoch Strafen für die Schulden anfallen.

Es kann sich auch herausstellen, dass irgendwann Bankkarten vorübergehend beschlagnahmt und der Schuldenbetrag zwangsweise abgeschrieben werden. Aber manche, die nicht besonders auf ihre Finanzen achten, werden dies nicht einmal spüren.

Informationen zu Steuersätzen und Vorteilen für natürliche und juristische Personen finden Sie in den Referenzinformationen auf der Website des Föderalen Steuerdienstes Russlands: https://www.nalog.ru/rn78/service/tax/.

Die Quadratsteuer wird als Prozentsatz des Katasterwerts der Immobilie berechnet: Zimmer, Wohnung, Garage, Wohngebäude usw.

Einwohner von St. Petersburg können dies auf der Website der staatlichen Haushaltsbehörde „City Catastral Valuation Department“ überprüfen. Allerdings ist dies für jemanden, der kein Experte auf dem Immobilienmarkt ist, ziemlich schwierig. Sie müssen die Katasternummer der betreffenden Immobilie kennen.

Wie der Immobilienmarktanalyst Alexey Shcherbatykh erklärt, können Sie Ihre Katasternummer auf der Rosreestr-Website https://rosreestr.center/ herausfinden.

In der nördlichen Hauptstadt gelten derzeit folgende Tarife für Zimmer und Wohnungen: Für Immobilien im Wert von bis zu 7 Millionen Rubel beträgt der Steuersatz 0,1 %, wenn die Kosten für Wohnimmobilien zwischen 7 und 20 Millionen Rubel liegen. - 0, 15, 20 und mehr, bis zu 30 Millionen Rubel. - 0,2. Für eine Garage - 0,3. Der Preis für eine Datscha in der Stadt beträgt 50-10 Millionen - 0,15 %, für ein Objekt 10-20 Millionen - 0,2 %, 20-30 - 0,25 %.

Allerdings ist es hier wichtig, einen wesentlichen Punkt zu klären. Seit 2023 zahlen Einwohner von St. Petersburg Steuern zum bestehenden Katasterwert, der vor der Pandemie ermittelt wurde. Seitdem sind die Immobilienpreise auf breiter Front stark gestiegen. Dieser Prozess spiegelt sich auch darin wider, dass es im Jahr 2023 zu einer Neubewertung kam. Infolgedessen seien die Preise für „Quadratmeter“ deutlich gestiegen, sagen Beamte und versuchten, sie näher an den Markt zu bringen. Insgesamt wurden etwa 2,6 Wohngebäude berücksichtigt, deren Kosten um mehr als 70 % stiegen.

Die neuen Katasterwerte traten am 1. Januar 2024 in Kraft. Daher werden die Einwohner von St. Petersburg im Jahr 2025 viel mehr zahlen.

Rentner sind auf ihrem „Gebiet“ automatisch von der Steuer befreit, ohne dass ein Antrag beim Finanzamt gestellt werden muss. Das sind Frauen über 55 Jahre und Männer, die das 60. Lebensjahr vollendet haben. Aber auch hier gibt es subtile Nuancen.

Wir sprechen von Menschen, die unter den am 31. Dezember 2018 in Kraft getretenen Bedingungen in den Ruhestand gegangen sind“, sagt Elena Korolkova, Leiterin der Abteilung für Grundsteuer und Dienstleistungskontrolle des Föderalen Steuerdienstes Russlands für St. Petersburg.

Nach diesem Datum begann in Russland eine Rentenreform, die das Rentenalter schrittweise erhöhte. Die paradoxe Situation ist, dass im Jahr 2023 aufgrund von Altersbeschränkungen niemand in den Ruhestand gehen wird. Tatsächlich wurde ein Jahr hinzugefügt, und zum Beispiel werden im Jahr 2024 Frauen mit 58 Jahren (Jahrgang 1966) und Männer mit 63 Jahren (Jahrgang 1961) in Rente gehen.

Wie Elena Korolkova hinzufügte, bestehe eine besondere Situation für Rentner und Militärangehörige des Verteidigungsministeriums und des Innenministeriums. Dem Föderalen Steuerdienst für St. Petersburg liegen hierzu keine Informationen vor. Um Leistungen zu erhalten, müssen Sie einen Antrag stellen.

In diesem Fall werden Leistungen an Rentner nur für eine Immobilie gewährt. Verfügt ein Rentner beispielsweise über zwei Wohnungen, werden in der Regel Leistungen für ein größeres Zimmer gewährt. Aber Sie müssen trotzdem weniger bezahlen. Allerdings haben Rentner weiterhin das Recht zu wählen, wofür sie bezahlen möchten. Aber dann müssen Sie sich bewerben.

Manchmal stellt sich heraus, dass der Besitzer des „Platzes“ minderjährig ist. Wie Macromir-Immobilienmaklerin Olga Gorbach anmerkt, zahlen in diesem Fall die Eltern die Steuer.

Rentner sind außerdem von der Transport- und Grundsteuer befreit. Aber auch hier hört der Spruch „Der Teufel steckt im Detail“ nie auf.

Bei offenen Schulden aus anderen Steuern oder bei Eintragung in das kommunale Schuldnerregister kann es leicht zu einem Leistungsverlust kommen. Elena Korolkova sagt, dass der Finanzausschuss von Smolny für die Pflege dieses Dokuments verantwortlich ist.

Die Liste der Begünstigten der Transport- und Grundsteuer in der nördlichen Hauptstadt beschränkt sich nicht nur auf Rentner.

Alle Vorzugskategorien für solche Zahlungen sind im Stadtgesetzbuch Nr. 81-11 ausführlich aufgeführt.

Der Betrag der Kfz-Steuer wird berechnet, indem die spezifische Leistung (PS) des Fahrzeugs mit dem aktuellen Steuersatz multipliziert wird. Letztere werden in jeder Region unabhängig installiert. Wie Automobilexperte Alik Kortiev erklärt, gelten die höchsten Sätze mittlerweile in Moskau und St. Petersburg, in anderen Regionen seien sie etwa 50 % niedriger.

Für Autos bis 100 PS beträgt der Tarif in der nördlichen Hauptstadt jetzt 24 Rubel, von 100 auf 150-35, von 150 auf 200-50, von 200 auf 250-75, von 250-150.

Laut Autoexperte Denis Smolyanov sprechen wir bei inländischen Autos der Lada-Serie von etwa 90-122 PS. Bei der letzten Option beträgt die Steuer also 4270.

Bei Crossovers beginnt die Leistung bei 180 PS. und kann 200 Einheiten überschreiten.

Für den Jeep Grand Cherokee 3.6 Limited sind es also 286 PS. Daher werden wir über den Zahlungsbetrag von fast 43.000 Rubel sprechen.

Aber die Geschichte ist damit noch nicht zu Ende. In der Abgabenordnung der Russischen Föderation gibt es ein solches Konzept nicht, aber der Koeffizient für teure Autos, der mehr als 10 Millionen Rubel kostet, oder die sogenannte „Luxussteuer“, steigt. Andererseits nehmen diese teuren Autos weniger als 20 % des Marktes ein, sagte Alik Kortiev.

Hervorzuheben ist auch, dass die Transportsteuer und andere Steuern auch am Wohnort gezahlt werden. Dies ist jedoch besonders wichtig für Autobesitzer. Tatsache ist, dass das Thema nicht nur das Recht hat, Tarife festzulegen, sondern auch andere Zugeständnisse in Form von Rabatten auf alte Autos mit einer Laufleistung von 5 bis 10 Jahren zu machen. Manchmal kann die Transportsteuer für in der nördlichen Hauptstadt „registrierte“ Einwohner von St. Petersburg viel teurer sein als in anderen Regionen.

Leistungen für städtische Rentner werden übrigens nur für inländische oder in der EAWU hergestellte Autos mit einer Leistung von bis zu 150 PS gewährt, wenn seit dem Produktionsdatum nicht mehr als 15 Jahre vergangen sind.

Der Trick für die Auszahlungssaison 2024 besteht darin, Steuern auf Spareinlagenzinsen zu berechnen.

Marina Spiridonova, Leiterin der Abteilung für Einkommensbesteuerung und Versicherungsprämienverwaltung des Föderalen Steuerdienstes in St. Petersburg, wies darauf hin, dass im Jahr 2021 entsprechende Änderungen im Steuergesetz vorgenommen wurden. Doch dieses Mal gab es ein Moratorium für 2021 und 2022.

Wie Alexander Bida betonte, handelt es sich konkret um Spareinlagen, die im Abrechnungszeitraum einen höheren Zinssatz als die Zentralbank haben. Der Betrag, auf den die Zahlung berechnet wird, muss mindestens 1 Million Rubel betragen. Gleichzeitig wird es jedoch nicht ausgestellt, wenn die Zinserträge aller Sparguthaben bei anderen Banken 150.000 Rubel nicht überschreiten.

Wie Marina Spiridonova betonte, beträgt der Steuersatz auf Sparkontenerträge 15 %. Auch hier werden Ihre Steuern für 2024 als Ihre Steuern für 2023 in Rechnung gestellt. Der maximale Leitzins der Zentralbank lag also genau bei diesen 15 %.

Darüber hinaus wird eine solche Steuer am Ort der Registrierung eines russischen Staatsbürgers erhoben, unabhängig davon, bei welcher Bank oder juristischen Person die Einzahlung getätigt wurde. Der Bundessteuerdienst verfügt über Daten dazu. Dabei spielt es keine Rolle, in welchem ​​Jahr der Beitrag selbst geleistet wurde (2022, 2021 oder sogar 2015).

Bemerkenswert ist, dass Zinsen, ähnlich wie die Transportsteuer, bei hohen Beträgen in Raten gezahlt werden können. Es muss jedoch bis zum 2. Dezember abgeschlossen sein.

Wie Marina Spiridonova ausdrücklich feststellte, erfolgen keine Zahlungen auf das Treuhandkonto des Hauskäufers und Einzahlungen mit einer Rendite von weniger als 1 %.

Auch Personen, die in der Regel nur von Einlagenzinsen leben und über keine anderen Einkommensquellen verfügen, sich aber auf eigene Kosten behandeln lassen, Medikamente kaufen oder Sport treiben, auch im Fitnessclub, können einen Rabatt erhalten. Allerdings müssen Sie auch in diesem Fall einen Neuberechnungsantrag beim Finanzamt stellen.

Der Gesprächspartner sagte unter der Bedingung der Anonymität: Sogar Banker verstehen nicht wirklich, wie man Steuern auf Einlagen richtig berechnet. Ein weiterer Punkt ist, dass der Leitzins der Zentralbank im Jahr 2024 bereits auf 21 % gestiegen ist und es Prognosen gibt, dass er auf 23 % steigen wird. Ob sich diese Situation in den diesjährigen Zahlungen im Jahr 2025 widerspiegeln wird, kann niemand mit Sicherheit vorhersagen.

Источник: Городской портал 78.ru