Все новости
Юрист Билялова предупредила о рисках при покупке квартиры на аукционе
Задолженность за недвижимость, незаконная перепланировка и возможность потерять жилье из-за неверной документации – это лишь некоторые риски, с которыми вы можете столкнуться при покупке квартиры на аукционе. Об этом в разговоре с "Москвой 24" предупредила адвокат Анастасия Билялова.
Выставленные на торги дома продаются на торгах, в том числе в случаях банкротства, продажи имущества должника и т.п. По словам юриста, стартовая цена лота зачастую значительно ниже рыночной, поэтому его покупка выгодна. Однако этот тип транзакции сопряжен с определенными неудобствами.
«Одним из недостатков является необходимость регистрироваться на электронной площадке, отслеживать предложения, проверять условия участия и строго вовремя подавать весь комплект документов, указанный в правилах торгов. Еще один минус в том, что если вы выиграете аукцион, вам придется заплатить всю сумму в течение определенного периода времени», — указал адвокат.
По-прежнему существует риск стать жертвой мошенничества со стороны организатора аукциона или продавца. Они могут предоставить ложную информацию или поддельные документы о квартире, отметила Билялова.
Кроме того, сами собственники могут быть не заинтересованы в продаже и освобождении квартиры. Есть риск, что они будут сопротивляться любым способом, вплоть до оспаривания результатов аукциона или даже поджога дома. Там могут быть зарегистрированы люди, которых необходимо выселить через суд.
«Есть также риск появления наследников, претендующих на право собственности на квартиру. Например, имущество было конфисковано, никто своевременно не подал заявку на получение наследства, а позже через суд пропущенные сроки были восстановлены и приняты. «Билялова предупредила.
Во-первых, у вас может возникнуть большая задолженность по квартире и ваш дом будет в плачевном состоянии. Незаконная перепланировка или нарушения при строительстве также создают проблемы сохранности и эксплуатации недвижимости. Также существует риск скрытых дефектов или дефектов конструкции, требующих дополнительных затрат на ремонт или устранение дефектов, отметил эксперт.
Ранее выяснилось, что около 65% москвичей согласились бы переехать в Подмосковье, если бы им были предложены более выгодные условия приобретения недвижимости по сравнению со столицей. При этом 35% респондентов не готовы к жизни за городом, из них 4% предпочли бы снять жилье, а не уезжать из большого города.
В Кирове и районах области инспекторы активизировали массовые проверки водителей