Все новости
Рынок новостроек Петербурга сжался почти вдвое
За последние восемь лет рынок жилищного строительства Петербурга лишился почти всех своих компаний. Из 104 разработчиков, работавших в 2017 году, осталось только 59. Но они стали строить меньше. Если семь лет назад площадь застройки в северной столице составляла 12,9 миллиона квадратных метров, то сейчас потери в регионе сократились до 6,7 миллиона квадратных метров. По данным ERZ, в 2017 году работало 113 застройщиков, а сейчас их 73, и они строят 4,1 млн м2 домов вместо 6,4 млн м2.
Некоторые девелоперы расстались с близкими отношениями против своей воли в 2018-2020 годах. Самые громкие истории касаются группы компаний Norman, UNISTO Petrostal и Navis Development Group. Их обманули после того, как тысячи акционеров были «мертвы». Банкротство ЛенСпецСтроя и Главстройкомплекса немного смягчило последствия, но проектов по-прежнему было мало. Можно вспомнить компанию SDS, которая еще активно работала на рынке малоэтажного жилья, но покинула компанию, когда ее акционеры взяли на себя ответственность.
Кроме того, крупным компаниям теперь легче строить и поддерживать отношения с банками, которые определяют все на рынке. И властям будет удобнее поддержать «гиганта» для достижения целей ввода в эксплуатацию.
Святыня никогда не пустует, на петербургском рынке увеличивается присутствие иногородних и федеральных игроков. Если в январе 2017 года в городе было построено всего 5% домов, то к январю 2024 года построено уже 15,3%. Очевидно, что эта доля будет продолжать расти.