Все новости
В России спрогнозировали обвал рынка ипотеки
Все дело в росте процентных ставок и росте стоимости жилья.
Ожидается, что к октябрю 2023 года объем выдачи ипотечных кредитов в России существенно снизится до 45-50%. Такой прогноз высказал Ильдар Хусаинов, агент по недвижимости «Этажи», ведущий эксперт в сфере недвижимости. Несмотря на это снижение, он отметил, что выручка рынка по-прежнему выросла на 32,6% по сравнению с октябрем 2022 года, но снизилась на 19,4% по сравнению с предыдущим месяцем этого года.
По словам Хусаинова, текущая ситуация на рынке недвижимости требует тщательного анализа. Он подчеркнул, что 2023 год характеризовался значительными госсубсидиями, что делает финансовые результаты несколько искусственными. «Рынок недвижимости функционирует нормально, но важно понимать, что он не рисует реалистичной картины», — сказал эксперт в интервью 72.ru.
Ссылаясь на текущий лимит программы семейной ипотеки в 350 миллиардов рублей, Хусаинов отметил, что этих средств хватит только на ноябрь и часть декабря. Если вы планируете приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, мы настоятельно рекомендуем вам не откладывать решение этой проблемы на потом.
Эксперты также выразили обеспокоенность условиями для будущих застройщиков, учитывая, что строительные компании столкнутся с большими трудностями, поскольку процентные ставки по ипотечным кредитам достигают 21%. "Практически вся прибыль застройщика будет направлена на погашение банковских долгов", - предупредил Хусаинов.
Из-за этих изменений цены на рынке недвижимости также падают. Для некоторых объектов недвижимости в октябре 2023 года это снижение составило от 1% до 1,2%, что намного выше типичного показателя в 0,5%. При этом доля операций, совершаемых наличными, увеличивается.