Все новости
Страховка загородного дома: пожары, кражи и дроны — разбираем риски
По словам заместителя председателя Госдумы Союза дачников Московской области Никиты Чаплина, страхование загородного дома с каждым годом становится все более актуальным. Большинство людей оформляют страховку из-за страха пожара, и их число увеличивается с каждым годом. С начала этого года в России сгорело уже 2,6 миллиона дачных построек. Это на 13% больше, чем в прошлом году.
В МЧС считают, что 70 из 100 пожаров в сельской местности возникают из-за неисправной электропроводки, устаревшей бытовой техники и нарушений пожарной безопасности при эксплуатации печей.
Закрывая дом на зиму, сначала отключите автоматические выключатели в электрощитах и газовом оборудовании, советуют пожарные. А возле домов и других построек на участке следует убрать сухую растительность и все, что может гореть.
Но пожар – не единственная угроза, от которой страхуется загородная недвижимость. Второе место по количеству неприятных происшествий, происходящих в районе дачного поселка, занимают грабежи.
«Сейчас в Подмосковье беспрецедентные случаи дачных краж», — жалуется дачник из Сергиева Посада. «В этом году у нас в СНТ у соседнего садового товарищества украли два дома – всего четыре!»
По словам женщины, поведение грабителей в этом году было особенно наглым. Обычно дачи убирают зимой, когда видно, чьи дома пустуют, а сейчас собираются даже в места, где еще живут хозяева.
«Они ворвались в мой дом, когда там была вся семья, но хорошо, что я спал в другой комнате и ничего не слышал», — рассказал дачник.
Помимо пожара и кражи, загородную недвижимость часто страхуют от наводнений, взрывов газа в домах, дорожно-транспортных происшествий и новой угрозы, появившейся в последние годы: атак дронов. А Никита Чаплин советует рассмотреть другие виды страхования от потери прав собственности. Это будет особенно полезно для людей, которые только недавно вступили во владение и еще не знают всех тонкостей своего нового дома.
«В этом случае страховка защищает собственника от прошлых проблем с правами собственности, которые не были выявлены на момент сделки», — поясняет эксперт. При этом он указал, что страховые полисы можно оформить только на зарегистрированные дома, но если здание еще не достроено, его можно поставить на кадастровый учет как объект незавершенного строительства.
«К сожалению, в России культура страхования развита недостаточно», — сетуют страховщики. — Люди не готовы тратить деньги на то, чего еще не произошло. А когда возникает проблема, я хватаюсь за голову, становлюсь жадным и сожалею, что у меня нет страховки», — сказал он.
«По моему мнению, страхование нескольких автомобилей — это пустая трата денег. Поскольку мы с женой живем на пенсию, мы не можем позволить себе застраховать большую сумму ущерба, а если исключить МРОТ, то даже эта небольшая сумма денег не поможет в случае серьезной катастрофы, например, пожара. "Так или иначе." Коломенский дачник Николай Ворин возражает.
Кроме того, не всем удается получить деньги от страхового случая. Так стоит ли эта игра свеч?
«Стоимость базовой страховки дачи сейчас начинается от 20 000 рублей в год — верхнего предела, конечно, нет», — говорит Чаплин. «По его словам, цена страховки зависит не только от стоимости имущества, но и от выбранного риска, строительных материалов, системы отопления, соблюдения норм пожарной безопасности, наличия охраны, ограждения участка. , и как далеко твоя дача от пожарной части.
Агент признает, что страховые компании могут задерживать выплаты, но, по его мнению, чаще всего это вызвано действиями самих владельцев недвижимости. Например, владелец не обратился в полицию в случае ограбления дома или в отделение неотложной помощи в случае пожара.
Эксперт посоветовал: «Чтобы предотвратить подобные ситуации, необходимо всегда соблюдать условия страхования и быстро реагировать при возникновении страхового случая».
Какие еще риски вас ждут при заключении договора страхования? Об этом в страховых компаниях напрямую говорили «МК».
«Существует два типа договоров: пакетный и индивидуальный. Первый дешевле, но перечень рисков определяет страховщик. Когда вы пишете второй полис, вы сами решаете, что вы хотите покрыть своей собственностью, но иногда вам приходится платить за него больше. Тем, кто хочет сэкономить на страховке, я бы посоветовал заключить договор с франшизой. Если на вашей даче произошло небольшое ЧП, а сумма ущерба не превышает 100 000 рублей, финансово вы сможете справиться самостоятельно. Однако в случае более серьёзного ДТП вы можете получить значительную сумму страховых взносов», — советует страховой агент Анатолий Самарцев.
Он также советует выбирать крупные компании, которые давно работают на рынке и хорошо зарекомендовали себя при заключении контрактов. «Чтобы получить все компроматы, достаточно ввести название компании в Интернет. Так что узнать, кто есть кто, не составит труда, но, конечно, у солидных компаний страховые взносы могут оказаться дороже. Но, по мнению эксперта, лучше переплатить, чем вымогать деньги у какой-нибудь левой конторы "с рогами и копытами".
И, наконец, прочитайте каждый пункт договора, особенно мелкий шрифт. Например, даже если вы установите новые окна и двери, страховка часто становится недействительной, как только вы что-либо меняете на даче, например, сдаете помещение в аренду или меняете конструкцию дома.
Госдума приняла в окончательном чтении закон об упрощении оформления хозяйственных построек на садовых участках. Теперь дачная помилация распространяется на бани, сараи и летние кухни.
Владельцы могут зарегистрировать такие здания без проведения кадастровых работ и подачи декларации на объект недвижимости. Единственное условие — право собственности на землю и дом должно быть установлено до 2013 года.
Также вводится упрощенный порядок регистрации домов, принадлежащих двум семьям. Речь идет о заблокированных от застройки домах, построенных до 14 мая 1998 года, в которых проживают несколько семей.