Все новости
Управляющая компания обязана оплатить жильцу нанятого для судебного спора с ней адвоката. Но только если жилец был прав
Разъяснения были внесены при рассмотрении конкретных дел. Житель Мурманска, некий гражданин В. обратился в управляющую компанию с просьбой отремонтировать фасад подъезда. Она была обязана это сделать, но по каким-то причинам отложила это. Однако как только гражданин подал иск, стена входа волшебным образом изменилась. Понятно, что дальнейшие судебные разбирательства бессмысленны. Иск был отозван.
Управляющий зданием счел инцидент исчерпанным. Но они ошибались. Гражданин направил счет с требованием компенсировать стоимость юридических услуг. Суд признал требование обоснованным и обязал управляющую компанию выплатить 18 000 рублей.
Этот случай должен послужить всем юридическим уроком. Юристы подчеркивают, что если гражданин прав в споре с управляющим домом, он имеет право на компенсацию судебных издержек. Неважно, был ли долгий и трудный судебный процесс или дело было урегулировано до суда. Если гражданину придется обратиться за помощью к юристу, чтобы восстановить справедливость и чистоту в подъезде, расходы придется оплатить управляющему зданием.
Аналогичный юридический подход применяется к арендным спорам и всем другим разбирательствам с управляющими компаниями.
Аналогичный правовой подход применяется к арендным спорам и другим разбирательствам с управляющими компаниями. При этом, как пояснил Третий кассационный суд общей юрисдикции, управляющий домом не имеет права отказать в оплате услуг адвоката на том основании, что гражданин должен платить арендную плату.
"Апелляционный суд счел утверждения в частной жалобе о том, что В. являлся постоянным неплательщиком жилищно-коммунальных услуг, не имеющими юридического значения и не свидетельствующими об отсутствии оснований для выводов суда", - говорится в определении кассационного суда. .
Позиция нижестоящей организации признана правильной. Еще один интересный момент: даже арендаторы с юридическим образованием имеют право на помощь юриста.
«Апелляционный суд установил, что оснований для апелляционного вмешательства в решение дела на основании требований частного обвинения ответчика нет, и указал, что положения закона и пояснения к заявлению не запрещают лицу, являющемуся профессиональным адвокат. Оно определяется как «использование юридической помощи представителя при ведении дела в суде».
Самое главное, чтобы сумма затрат была подтверждена письменными доказательствами. Суд пояснил, что оснований полагать, что заявитель не оплатил эти услуги, не было. Ведь у меня есть квитанция.
«В. Жалобы заявителя о злоупотреблении правами были отклонены Апелляционным судом как необоснованные. Поскольку при рассмотрении судом его заявления о взыскании судебных издержек обстоятельств, указывающих на В., не было. В первом случае оно определяется как «действие исключительно с намерением причинить вред подсудимому».
Другими словами, управляющий зданием также пытался представить арендатора злонамеренным заявителем, который заработал деньги на этих исках, но безуспешно. Здесь очень мало высказываний. Нам нужны доказательства.
Кандидат юридических наук, юрист Вячеслав Голенев напомнил, что несколько лет назад на пленарном заседании Верховного суда России подробно разъяснялись способы возмещения судебных издержек.
«В постановлении приведены примеры разумных затрат и указано, что такие затраты могут включать в себя расходы на выставление счетов, сложность дела, размер услуг и время подготовки документов», — пояснил «РГ» адвокат. Исключено – все это в интересах выигравшей стороны и адвокатов, представляющих эти стороны».
При обязательном проведении предварительного слушания для разрешения спора также подлежат возмещению расходы, понесенные при решении вопроса без судебного разбирательства. Если, конечно, проблема не будет решена мирным путем.
Например, если у покупателя возник спор с магазином, ему следует сначала написать жалобу. Хороший магазин обязательно примет вас посередине, если что-то пойдет не так. Плохой трейдер начнет ругаться. Тогда дело может быть передано в суд. После того, как вы выиграете судебное разбирательство, вы сможете потребовать компенсацию расходов на подачу иска, расходы на услуги оценщика, если потребуется оценка, и многое другое.
«Это полезное объяснение», — сказал Вячеслав Голенев. «На самом деле неоднократно поднимался вопрос о возможности или невозможности возмещения расходов на досудебной стадии, если это обязательное пленарное заседание Верховного суда. Российская Федерация положительно решила этот вопрос».
За услуги представителя в процессе суды общей юрисдикции обычно возмещают не более 15 000–20 000 рублей. Дополнительно истцу могут быть возмещены расходы на подготовку нотариально заверенных документов. По мнению юристов, важно совершенствовать практику, чтобы суды общей юрисдикции не несправедливо занижали судебные издержки.