Чем плохо для дачника отсутствие законных прав на сарай? Проблему решил новый закон

Председатель Госдумы Вячеслав Володин сообщил, что новые стандарты впервые позволят в упрощенном порядке регистрировать такие постройки, как бани и летние кухни. И, что немаловажно, россияне могут быстро зарегистрировать право собственности на дом, разделенный на две семьи. По словам спикера, граждане неоднократно выражали обеспокоенность трудностями в этой сфере в ходе апелляционного процесса.

До сих пор указанные здания не получили амнистию, а значит, их владельцам пришлось долго ругать чиновников. Один из авторов законопроекта, председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников пояснил, что для регистрации здания в настоящее время необходимо провести кадастровые работы, подготовить форму декларации на объект и т.д. А с принятием нового закона граждане будут тратить меньше времени и денег, пояснил депутат.

Сведения о хозяйственных постройках будут вноситься в Единый госреестр недвижимости на основании технических паспортов или оценочных документов, отметил Крашенинников. Но есть условия. До 1 января 2013 года здание должно быть внесено в технический или государственный реестр собственности на жилье, а также заинтересованное лицо должно иметь право на сам земельный участок.

Председатель комитета Госдумы по собственности, земле и имущественным отношениям Сергей Гаврилов заявил в комментарии "РГ": Чтобы воспользоваться дачной амнистией, необходимо предоставить в Росреестр документы, подтверждающие право собственности, и технический план. Его составляет кадастровый инженер на основании декларации об объекте недвижимости (составленной непосредственно правообладателем) или проектной документации.

Чем плохо, что дачники не имеют законных прав на сараи и т.п.? Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, рассказал "РГ": Если такие предметы не учитываются как несанкционированное строительство, они не могут быть застрахованы или юридически включены в цену лота. продал. А первый заместитель директора Госкомстроя Даниил Бессарабов дал понять, что речь идет именно о капитальных зданиях с фундаментом. То есть, например, стандартную теплицу не нужно оформлять, ей достаточно конструкции с фундаментом. Еще одно уточнение ко второму чтению: «амнистия» не применяется, если суд примет решение о сносе здания.

Депутат Госдумы Никита Чаплин, председатель Союза дачников Московской области, рассказал "РГ", что эти изменения обеспечивают садоводам не только юридическую, но и экономическую стабильность. «В современных условиях важно, чтобы дачникам не приходилось сталкиваться с изнурительной бюрократией, а все можно было решить быстро, например, с помощью портала «Госуслуги». Это значительно упрощает процесс, устраняя необходимость личного визита. «МФЦ», — сказал он. Заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов напомнил, что в начале года в России была продлена амнистия (до 2031 года) на строительство постов охраны, котельных, складов и садоводческих обществ. Другие вещи. Поэтому новый разрешительный документ продолжает эту линию упрощения для дачников.

Как уже говорилось, упрощенная процедура регистрации будет распространяться и на дома в так называемых застройках, в которых проживают две (иногда три) семьи. Речь идет о зданиях, построенных до 14 мая 1998 года, сообщил Павел Крашенинников. По его словам, этот стандарт актуален, поскольку в 1960-1970-е годы людям часто предоставлялось жилье с общими стенами под одной крышей. Каждая часть этих зданий имеет отдельный вход, но коммуникации и земля обычно общие. Это вызвало проблемы с регистрацией прав. По данным профильных комитетов, в России более 66 тысяч квартир, владельцы которых сталкиваются с аналогичными проблемами. Сейчас это будет решено.

Обращаем внимание, что по действующим нормам многоавтомобильная амнистия действует до 2031 года. Поэтому у россиян еще есть время упростить проектирование домов и хозяйственных построек. Ожидается, что данное постановление вступит в силу после официальной публикации закона.

Источник: Российская Газета: издание Правительства РФ