Smolny a tué le projet de complexe résidentiel près de la station de métro Prospekt Prosveshcheniya

Nous vous rappelons qu'à l'automne 2020, le promoteur a acquis 2,2 hectares de bâtiments administratifs et industriels dans le quartier de la station de métro Prospekt Prosveshcheniya auprès de Positron JSC. A cette époque, ce projet était le seul projet de l'entreprise dans le district administratif de Saint-Pétersbourg. Ces dernières années, la construction de Lenstroytrest est en cours à la périphérie de la ville. Une exception est l'achat en 2021 d'un projet de construction d'un complexe résidentiel à proximité du parc forestier Novoorlovsky auprès de la compagnie d'assurance Oikumena.

Initialement, Lenstroytrest prévoyait de construire un immeuble résidentiel d'une superficie de 20 000 m2 et un appart-hôtel d'une superficie de 13 000 m2 (calculé pour accueillir 12 000 personnes). Le projet a reçu l'approbation de la Commission d'urbanisme (TDP) en échange d'un engagement à construire une école maternelle. Cependant, en décembre de l'année dernière, le développeur a modifié le concept. Selon les nouveaux paramètres, la superficie totale de la maison était déjà de 73,1 mille m2 et la surface habitable était de 41,5 mille m2. Le moment est venu. La mise en œuvre de deux projets à long terme a été approuvée à Saint-Pétersbourg.

Comme l'a déclaré une source à Smolny à DP, une telle échelle de logements exigeait un niveau de responsabilité sociale complètement différent de la part de l'entreprise, c'est pourquoi le promoteur a proposé de construire non seulement un jardin d'enfants, mais également une école dans la rue. Siqueiros. Et apparemment, les parties ne sont pas encore parvenues à un accord. En mars de cette année, le GRK a décidé de renvoyer le matériel pour révision. Un porte-parole du marché a déclaré : « Et pour réfléchir plus rapidement et plus efficacement, nous avons également arrêté de transférer des terres ».

Le KGA « DP » a indiqué qu’« il s’agit d’une décision du comité d’aménagement et d’aménagement du territoire et qu’elle a été adoptée à la majorité simple des voix ». "Le titulaire du droit d'auteur a le droit de présenter une nouvelle demande à la Commission pour réexaminer la question de la délivrance d'un permis", a ajouté la commission. Lenstroytrest a refusé de commenter.

"Le promoteur a la possibilité de redemander l'agrément URVI (la loi ne limite pas le nombre de tentatives) ou d'envisager d'autres fonctionnalités d'utilisation du site afin d'éviter un litige avec la ville, qui l'a déjà refusé une fois", dit le commentaire. Dmitry Nekrestianov, responsable de la pratique immobilière et d'investissement du cabinet d'avocats Kachkin and Partners.

Dans le cas de Lenstroytrest, il convient de noter qu'après l'approbation initiale du projet par la ville, l'entreprise a reçu un refus. Dans la plupart des cas, les demandes des promoteurs se limitent au développement de complexes résidentiels. Par conséquent, cet été, la société Glavstroy a refusé d'augmenter la hauteur autorisée des bâtiments dans la région de Yuntolovo à 50-75 m. Le groupe LSR a reçu des refus similaires dans les alluvions du nord. L'URVI demandé ne peut pas accepter « Etalon » et « BN Development » (par exemple « Bonava »).

Источник: Деловой Петербург