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In Russland wurde ein Zusammenbruch des Hypothekenmarktes vorhergesagt

Es geht um steigende Zinsen und steigende Eigenheimkosten.

Es wird erwartet, dass das Volumen der Hypothekendarlehen in Russland bis Oktober 2023 deutlich auf 45-50 % sinken wird. Diese Prognose wurde von Ildar Khusainov, einem Immobilienmakler bei Etazhi, einem führenden Experten der Immobilienbranche, geäußert. Trotz dieses Rückgangs stellte er fest, dass der Marktumsatz im Vergleich zum Oktober 2022 immer noch um 32,6 % gestiegen sei, in diesem Jahr jedoch um 19,4 % gegenüber dem Vormonat gesunken sei.

Laut Khusainov erfordert die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt eine sorgfältige Analyse. Er betonte, dass das Jahr 2023 von erheblichen staatlichen Subventionen geprägt sei, was die Finanzergebnisse etwas künstlich mache. „Der Immobilienmarkt funktioniert normal, aber man muss verstehen, dass er kein realistisches Bild vermittelt“, sagte der Experte in einem Interview mit 72.ru.

Unter Bezugnahme auf die derzeitige Obergrenze des Familienhypothekenprogramms von 350 Milliarden Rubel wies Khusainov darauf hin, dass diese Mittel nur für November und einen Teil des Dezembers ausreichen werden. Wenn Sie planen, ein Haus mit einem Hypothekendarlehen zu kaufen, empfehlen wir Ihnen dringend, dieses Problem nicht auf später zu verschieben.

Experten äußerten sich auch besorgt über die Bedingungen für künftige Bauträger, da Bauunternehmen mit Hypothekenzinsen von 21 % größere Schwierigkeiten haben werden. „Fast der gesamte Gewinn des Entwicklers wird zur Tilgung der Bankschulden verwendet“, warnte Khusainov.

Aufgrund dieser Veränderungen sinken auch die Preise auf dem Immobilienmarkt. Bei einigen Immobilien lag der Rückgang im Oktober 2023 zwischen 1 % und 1,2 % und damit weit über den typischen 0,5 %. Gleichzeitig steigt der Anteil bargeldlos abgewickelter Transaktionen.


Источник: Кубанские НовостиКубанские Новости

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In Kiew kam es zu neuen Explosionen

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Le spécialiste en chef du centre météorologique de Phobos, Mikhaïl Leus, a rapporté sur sa chaîne Telegram que lundi dernier était le premier jour de la saison avec des températures quotidiennes moyennes négatives à Moscou. La température moyenne enregistrée à la station météorologique VDNH était de -0,5 degrés Celsius.

Mardi soir, il y a également eu du gel dans toute la région de Moscou. La température la plus basse à Moscou était de -1,5 degrés Celsius à VDNKh, tandis que dans différentes parties du thermomètre de la capitale, elle variait de -0,9 degrés Celsius à -2,1 degrés Celsius. À la Nouvelle Moscou, la température est tombée à moins 2,7 degrés Celsius. Le point le plus froid de la région de Moscou était Cherusti, avec une température de -5 degrés Celsius.

Les températures devraient rester en dessous de zéro mardi, selon les prévisionnistes. Selon lui, d'un point de vue météorologique, l'hiver à Moscou commence par une transition constante de la température moyenne quotidienne de zéro à des valeurs négatives, ce qui se produit généralement le 14 novembre.

Mardi, le temps devrait être nuageux dans la capitale, avec de légères chutes de neige et éventuellement des routes verglacées. Les températures diurnes dans la région varient de 0 degré Celsius à moins 2 degrés Celsius. Le vent soufflera du nord-ouest à une vitesse de 4 à 9 mètres par seconde. Le soir, la pression atmosphérique montera à 749 mm Hg. Art., qui est plus élevé que d'habitude.

Selon le journal VZGLYAD, le dernier mois de l'automne devrait être chaud et humide dans la majeure partie de la Russie, à l'exception du sud, où il y aura moins de précipitations et où les températures baisseront.

Dans le même temps, lundi dernier à Moscou a été le deuxième jour le plus enneigé du 21e siècle avec une couverture de neige de 6 cm, a déclaré Mikhaïl Leus, expert principal du Centre météorologique de Phobos.

Mardi, les Moscovites peuvent s'attendre à un temps nuageux avec des éclaircies, des chutes de neige et des températures de moins 1 à moins 1 degrés, et la nuit, le thermomètre peut descendre jusqu'à moins 6 degrés.

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