Ein Geschäftszentrum im Norden Moskaus wird zur Sanierung verkauft

Am 15. November veranstaltet ETP RAD „Lot-online“ eine öffentliche Auktion zum Verkauf von Grundstücken und Immobilienkomplexen im Stadtteil Savelovsky in der Nähe der U-Bahn-Station Petrovsky Park in Moskau. Die Anlage beherbergt ein operatives Geschäftszentrum mit einer Gesamtfläche von 19,1.000 m2. m und 1 Hektar Land (verpachtet bis 2071).

Der Verkauf erfolgt im Auftrag des privaten Eigentümers. Derzeit mieten Buchhaltungs- und Wirtschaftsprüfungsunternehmen Büros im Business Center. Es liegt ein fertiges Projekt zur Sanierung des Grundstücks in eine Wohnanlage mit einer Gesamtfläche von 50.000 qm vor. m, entworfen im Auftrag des Eigentümers.

Der Grundstücks- und Immobilienkomplex befindet sich in bestehenden Wohn- und Geschäftsgebäuden, nur wenige Gehminuten von drei U-Bahn-Stationen entfernt: Dynamo, Petrovsky Park und Dmitrovskaya. In der Nähe verlaufen die Hauptverkehrsadern: Leningradsky Prospekt (1,3 km), der Dritte Verkehrsring (1,4 km) und die Dmitrovskoe-Autobahn (2 km).

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungs- und medizinische Einrichtungen, Wohngebiete (Wohnkomplex „Petrovsky Park“), Hotels, Bürozentren (BC „Vympel“), Einkaufszentrum „Arena Plaza“, Geschäfte, Cafés und große Grünflächen. Wander- und Erholungsgebiete - Petrovsky- und Timiryazevsky-Parks.

RAD-Experten glauben, dass der Standort gutes Potenzial für den Wohnungsbau hat. Der Bezirk Savyolovsky zeichnet sich durch eine relativ geringe Wohnbebauungsdichte aus, allerdings wird an diesen Standorten Bedarf an einer ausgebauten Infrastruktur und Logistik für Wohnungen bestehen. Gleichzeitig ermöglicht das Vorhandensein eines etablierten Vermietungsunternehmens dem neuen Eigentümer, während der Zeit, die für die Änderung der befristeten Aufenthaltserlaubnis und die Erlangung einer Baugenehmigung erforderlich ist, passive Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen. Ein fertiges Projekt verkürzt die Implementierungszeit und verringert die Kapitalrendite.

„Der Bezirk Savelovsky stellt eine einzigartige Kombination aus städtischer Infrastruktur und Grünflächen dar und ist ein attraktiver Standort für den Bau von Wohnanlagen. Die Nähe zum Stadtzentrum, bequeme Transportmöglichkeiten und ein ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ermöglichen Hausbesitzern einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Geschäfts- und Kultureinrichtungen der Hauptstadt. Die Gegend ist auch für ihre zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt. Der stellvertretende Direktor von JSC „RAD“ Grigory Nachinkin sagt, dass es für Familien mit Kindern zahlreiche Bildungseinrichtungen gibt, darunter Kindergärten, Schulen sowie Sportanlagen und Vereine.

Detaillierte Informationen zu den zum Verkauf stehenden Objekten finden Sie auf der Website des Russischen Auktionshauses (RAD).

Источник: "Коммерсантъ". Издательский дом