Wildberries übernahm TheOffice

Trotz des wachsenden Unternehmenskonflikts bei Wildberry baut der Markt seine Belegschaft weiter aus. Im Geschäftszentrum DM Tower am Novodanilovskaya-Ufer im Süden Moskaus wurde für einen Teil der Mitarbeiter der durch den Zusammenschluss des Online-Händlers und der Werbegruppe Russ entstandenen neuen Struktur ein Servicebüro angemietet. Heutzutage benötigen viele große Unternehmen hochwertige Büroflächen, doch aufgrund der Flächenknappheit ist es äußerst schwierig, geeignete Immobilien zu finden.

Tatsache ist, dass Wildberry Market alle 2000 Quadratmeter vermietet hat. Quellen auf dem Immobilienmarkt berichteten Kommersant, dass sie das Servicebüro TheOffice im Geschäftszentrum DM-Tower am Novodanilovskaya-Damm leitet. Transaktionsberater Ricci | Küche". Nach Schätzungen von Remain-Geschäftsführer Alexander Bogdanov werden sich die jährlichen Mietzahlungen für diese Immobilie auf 132–155 Millionen Rubel belaufen.

Wildberry teilte Kommersant mit, dass sie Büroräume für den Markt und einen Teil der Mitarbeiter des fusionierten Unternehmens gemietet hätten, das im Juli 2024 auf der Grundlage der Rus-Unternehmensgruppe gegründet werden soll. Dementsprechend hat sich auch die Zahl der Beschäftigten deutlich erhöht.

Nach den Berechnungen von Alexander Bogdanov vermietet der Markt derzeit insgesamt rund 22.000 Quadratmeter. m Büroimmobilien in verschiedenen Teilen Moskaus, darunter Gebäude im Iskra Park, White Gardens, Romanov Dvor und im Avignon Business Center.

Laut Maria Zimina, Partnerin der NF Group, wird die Anmietung von Büros mit Service und flexiblen Mietbedingungen bei großen Unternehmen immer beliebter. Bei Gebäuden dieses Formats entfallen die Kosten für Möbel, Ausstattung, Reparaturen und Dekoration, da der Betreiber alles Notwendige bereitstellt, fügt Kirill Babichenko, Leiter der Abteilung Eigentümerservices der Büroimmobilienabteilung von CORE.XP, hinzu. Es lohnt sich, fertige Büroräume zu mieten, auch solche mit hohen Abschlusskosten (RUB 150.000). m pro 1 Quadratmeter“, erklärt Natalya Nikitina, Leiterin der Büroimmobilienabteilung bei CMWP.

Gleichzeitig steigen die Mieten für klassische Büros weiterhin jedes Jahr um 30-35 %, sagt Valentin Kusov, stellvertretender Leiter der Büroimmobilienabteilung bei Nicoliers. Der Experte fügte hinzu, dass Büros mit Service trotz der höheren Kosten ihre Mieten seit Anfang 2024 nicht erhöht hätten.

Derzeit übersteigt das Volumen des Moskauer Büromarkts mit Serviceleistungen 400.000 m². Meter. m, berechnet von IBC Real Estate. Das Unternehmen gab an, dass seine Leerstandsquote von Januar bis September 2024 auf 6 % gesunken sei, was der Hälfte des Vorjahreszeitraums entspreche. Partner Rich | „Büro“ Dmitry Zhidkov prognostiziert eine Zunahme der Größe der beauftragten Servicebüros.

Da der Mangel an verfügbaren Büros es Unternehmen erschwert, große Flächen anzumieten, schließen die kombinierten Unternehmen Wildberries und Rus die Leiterin der Büroabteilung des Unternehmens Invest7, Ksenia Kharkevich, für zukünftige Akquisitionen nicht aus. Bürobau. Das Unternehmen verfügt über die Mittel dazu. Laut dem RAS-Bericht der Marktmutter Wildberry LLC will der Online-Händler im Jahr 2024 mehr als 103,5 Milliarden Rubel investieren. Lager im Bau. Beispielsweise erwarb das IT-Unternehmen, dem Yandex gehört, im Jahr 2018 4 Hektar unter dem Korston Hotel in der Kossygina-Straße in Moskau, um dort seinen Hauptsitz anzusiedeln.

Quelle: "Коммерсантъ". Издательский дом