Wziąć kredyt hipoteczny na 15 milionów i wynająć?

Jeśli poszukasz, znajdziesz tysiące ofert sprzedaży trzypokojowego mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych nad pierwszym piętrem w Moskwie za 15 milionów rubli. Nie musisz wybierać metrażu i domu, choć dokładnie tak jest. Wchodzimy na stronę internetową połowy rosyjskiego systemu bankowego i za pomocą kalkulatora hipotecznego obliczamy spłatę kredytu hipotecznego na 20 lat. Odsprzedaż za 15 milionów dolarów z 10% zaliczką. Zaciągamy pożyczkę w wysokości 13,5 miliona dolarów z oprocentowaniem 24,5% z miesięcznymi ratami w wysokości około 280 000 dolarów i serdecznie Państwu za to dziękujemy. Miesięczna kwota płatności nigdy nas nie zatrzymuje i nie zaskakuje. Pójdziemy do końca. Pobierz tabelę miesięcznych spłat z kalkulatora i zaplanuj spłatę kredytu na 20 lat. W ciągu pierwszych czterech lat zapłacimy pożyczkodawcy 13,5 miliona rubli. To jest kwota, którą pożyczyliśmy. Przez pozostałe 16 lat będziemy mu (jego inwestorom-miliarderom) płacić dodatkowe 53 miliony rubli, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku. Inwestujemy 1,5 miliona dolarów u prywatnego pożyczkodawcy, pożyczamy od niego 13,5 miliona dolarów i spłacamy 15 milionów dolarów. apartament. To prawda, nie mamy pieniędzy. Ale ja mam dwupokojowe mieszkanie w zwykłym domu na zwykłej działce. Mieszkając w tym trzypokojowym mieszkaniu, zarabiamy ponad 300 000 dolarów. Co miesiąc przez następne 20 lat będziemy spłacać naszym wierzycielom 13,5 miliona dolarów, które od niego pożyczyliśmy, plus kolejne 53 miliony dolarów. Jeśli nie zapłacimy, pożyczkodawca pobierze nasz czynsz za dwie sypialnie i przeniesie nas do chłodni. Jeśli Bóg będzie nadal nielegalnie dawać mu ruble, jak zwykle, będzie on wymieniał pieniądze przez następne dziesięć lat. Podnieść rubla o 80%, a następnie ponownie o 80%. Ogólna dewaluacja wyniosłaby około 96%, co jest bardzo podobne do dewaluacji -95% w ciągu ostatnich 20 lat. Opatrzność Boża podniesie cenę rubla. Ale postępująca chciwość i głupota moskiewskich bojarów, którzy budują swoje miasto wielopiętrowymi kurnikami, stłumią wzrost cen. Jednocześnie szybkość tworzenia bezpłatnych rubli oczywiście znacznie przewyższa prędkość tworzenia nowych liczników domowych. Dlatego cena mieszkania w rublu będzie prawdopodobnie wyższa niż obecnie. Nie jest jednak jeszcze jasne, jak wysoka będzie cena wynajmu długoterminowego 50-pokojowego mieszkania w Moskwie. Do 100 000 reklam miesięcznie, do 150 000 reklam miesięcznie. Nie ma wielkiego lenistwa reklamowego, ale jest wybór. Wynajmujemy i kupujemy za 100 000 dolarów. Będziemy tam mieszkać przez kilka lat, a potem przeniesiemy się do rodzinnego miasta Gagarina, gdy stanie się za drogie. Będziemy tam uprawiać sztuczne mięso i sprzedawać je miłośnikom Moskwy po tysiąc dolarów za kilogram))

Piszę dla pieniędzy, korzystając z bytopu. Jestem w Zen i Telegramie. Inwestuję w aktywa wzrostowe, takie jak złoto.

Источник: sMart-lab.ru - Блоги Инвесторов, Форумы по акциям, Котировки