Wildberries przejęło TheOffice

Pomimo narastającego konfliktu korporacyjnego w Wildberry, rynek w dalszym ciągu zwiększa zatrudnienie. W centrum biznesowym DM Tower przy Nabrzeżu Nowodaniłowskim na południu Moskwy wynajęto biuro usługowe dla części pracowników nowej struktury powstałej w wyniku połączenia sklepu internetowego i grupy reklamowej Russ. Obecnie wiele dużych korporacji potrzebuje wysokiej jakości powierzchni biurowej, ale ze względu na brak takiej powierzchni niezwykle trudno jest znaleźć odpowiednią nieruchomość.

Faktem jest, że Wildberry Market wynajął całe 2000 mkw. Źródła z rynku nieruchomości poinformowały Kommersant, że zarządza ona biurem obsługi TheOffice w centrum biznesowym DM-Tower na nabrzeżu Nowodaniłowskim. Doradca transakcyjny Ricci | Kuchnia". Według szacunków dyrektora zarządzającego Remain Aleksandra Bogdanowa roczne opłaty za wynajem tej nieruchomości wyniosą 132–155 mln rubli.

Wildberry powiedział Kommiersantowi, że wynajął powierzchnię biurową na potrzeby rynku i część pracowników połączonej spółki, która w lipcu 2024 roku powstanie na bazie grupy spółek Rus. W związku z tym znacznie wzrosła również wielkość siły roboczej.

Według wyliczeń Aleksandra Bogdanowa na rynku wynajmowanych jest obecnie łącznie około 22 tys. mkw. m nieruchomości biurowych w różnych częściach Moskwy, w tym budynki w Iskra Park, Białe Ogrody, Romanov Dvor i centrum biznesowe Avignon.

Zdaniem partnerki NF Group, Marii Ziminy, wśród dużych firm coraz większą popularnością cieszy się wynajem biur serwisowanych i elastyczne warunki najmu. Budynki tego formatu eliminują koszty mebli, wyposażenia, napraw i dekoracji, ponieważ operator zapewnia wszystko, co niezbędne – dodaje Kirill Babichenko, kierownik działu obsługi właściciela działu nieruchomości biurowych CORE.XP. Opłaca się wynajmować gotowe lokale biurowe, także te o wysokich kosztach zamknięcia (150 000 RUB). m na 1 metr kwadratowy” – wyjaśnia Natalya Nikitina, szefowa działu nieruchomości biurowych w CMWP.

Jednocześnie czynsze za klasyczne biura w dalszym ciągu rosną co roku o 30-35%, mówi Valentin Kusov, zastępca dyrektora działu nieruchomości biurowych w Nicoliers. Ekspert dodał, że biura serwisowane od początku 2024 roku, mimo wyższych kosztów, nie podwyższyły stawek czynszów.

Obecnie wolumen moskiewskiego rynku biur serwisowanych przekracza 400 000 mkw. metrów. m, obliczone przez IBC Real Estate. Firma podała, że ​​wskaźnik pustostanów spadł do 6% od stycznia do września 2024 r., czyli o połowę mniej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Bogaty partner | „Biuro” Dmitrij Żidkow przewiduje wzrost wielkości oddawanych do użytku biur usługowych.

Ponieważ brak wolnych biur utrudnia firmom wynajem dużych powierzchni, połączone spółki Wildberries i Rus nie wykluczają z przyszłych przejęć szefowej działu biur spółki Invest7, Ksenii Charkiewicz. Budowa biura. Firma ma na to środki. Według raportu RAS spółki-matki rynku Wildberry LLC, w 2024 roku sprzedawca internetowy planuje zainwestować ponad 103,5 miliarda rubli. Magazyn w budowie. Przykładowo firma informatyczna będąca właścicielem Yandexu nabyła w 2018 roku 4 hektary pod hotelem Korston przy ulicy Kosygina w Moskwie pod lokalizację swojej siedziby.

Źródło: "Коммерсантъ". Издательский дом