Wszystkie nowości
Okres budowy mieszkań indywidualnych w 2024 r. skrócił się o ponad 40%
Średni czas budowy indywidualnego budownictwa mieszkaniowego (IZHK) w 2024 roku skrócił się o ponad 40% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Opowiadał o tym Gazeta.Ru Dmitrij Smirnow, szef działu analityki i danych Ekosystemu Nieruchomości M2.
„Czas budowy mieszkań indywidualnych w 2023 r. wyniesie 175 dni, w 2024 r. – 101 dni. Ludzie zaczęli częściej korzystać z usług wykonawców, co skróciło ich czas. W ubiegłym roku jedynie 27% transakcji przeprowadzono z udziałem kontrahentów, resztę zrealizowano samodzielnie. W tym roku 56% domów zostało wybudowanych przez wykonawców. Indywidualny rynek budownictwa mieszkaniowego stara się ujednolicić podstawowe procesy, dlatego przyszłość tego sektora zależy od „cywilizowanego” budownictwa z zestawami domów o przeciętnym standardzie i, co najważniejsze, rachunków powierniczych z profesjonalnymi uczestnikami” – mówi Smirnov. :
Zespół doradców M2 stwierdził również, że w sektorze budowy domów jednorodzinnych wzrosły zaliczki na kredyty hipoteczne. W 2023 r. odsetek ten wynosił 20%, a w pierwszych dziewięciu miesiącach 2024 r. wzrósł do 27%. W ujęciu pieniężnym średnia zaliczka wzrosła o 40% - z 1,5 mln rubli do 2,1 mln rubli. Jednocześnie średni koszt transakcyjny w tym sektorze pozostał praktycznie niezmieniony. W ubiegłym roku było to 7,7 mln rubli, w tym roku - 7,8 mln rubli.
Wzrost wskaźników wynikał ze zmiany warunków programów preferencyjnych, podwyżki podstawowych stóp procentowych oraz zaostrzenia zasad udzielania kredytów hipotecznych mających na celu ochłodzenie rynku kredytów hipotecznych.
Odnosząc się do ogólnej sytuacji na rynku, analitycy M2 podali, że we wrześniu za pośrednictwem platformy do banków trafiło o 14% więcej wniosków o kredyt hipoteczny niż w poprzednim miesiącu. Jednak w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku, kiedy obowiązywały warunki starego programu państwowego, liczba wniosków o kredyt hipoteczny spadła o połowę. Jednocześnie na rynku pierwotnym odsetek ten spadł o około 60%, na rynku wtórnym o 53%, a w budownictwie mieszkaniowym prywatnym o 20%.
Według klasyfikacji M2 we wrześniu liczba zamieszczonych ogłoszeń mieszkaniowych nieznacznie wzrosła. W kategorii Mieszkania wspomagane wzrost wyniósł 2,2%, a w kategorii Nowe budownictwo - 1,5%. Nieznacznie wzrósł także średni koszt jednego metra kwadratowego. m mieszkań – 0,4% na rynku wtórnym i 0,6% na rynku pierwotnym. Wzrost podaży wynika głównie z sezonowej aktywacji rynku nieruchomości. Wynika to z faktu, że nowa działalność biznesowa tradycyjnie rozpoczyna się we wrześniu.
Wcześniej zaobserwowano, że w Moskwie maleje popyt na mieszkania premium na rynku pierwotnym.
Materiał ratunkowy dla mężczyzny, który przeżył po 2 miesiącach dryfowania po Morzu Ochockim
Do Kijowa wysłano oficjalną prośbę w sprawie uprowadzonych mieszkańców obwodu kurskiego
Seul powiedział, że Korea Północna wysadziła drogi prowadzące do Korei Południowej
Na Morzu Ochockim uratowano mężczyznę, który przez dwa miesiące dryfował na łodzi
Twórca serialu Mr. Freeman Muntean* umieszczony na międzynarodowej liście osób poszukiwanych
Zastępca Khamitow powiedział, ile zapłacił za pełny obiad w stołówce Dumy Państwowej
Śledztwo w sprawie Blinowskiego zostało zawieszone ze względu na udział w SVO