Все новости
Оплата имущественных налогов в 2024 году: что об этом нужно знать петербуржцам?
Традиционно заплатить налоги на недвижимое и движимое имущество россияне должны до 1 декабря. Это следует из духа 32 главы Налогового кодекса РФ. Но в 2024-м вышло так, что 1 декабря приходится на воскресенье. Поэтому было принято решение о продлении сроков уплаты до понедельника, 2 декабря, включительно.
Платежи вносятся за предыдущий год. То есть, в 2024-м налогоплательщики рассчитываются по налогам за 2023-й год.
Именно по «квадратам» базовые правила игры и льготы определяют федералы. Но на уровне закона Петербурга прописываются конкретные размеры ставки, привязываемые к кадастровой стоимости недвижимости и ее категориям. Для автомобилей и земельных участков есть льготы также на уровне законодательства Северной столицы.
Впервые в 2024-м году россиянам предстоит рассчитаться с государством и по полученным по накопительным вкладам процентам. В этом вопросе важны малейшие детали, и, как признаются эксперты, даже банкиры не до конца во всем разобрались.
Выясняем вместе с экспертами, на что надо обратить внимание и в чем хотя бы базово разбираться.
А если уведомление не прислали?
Традиционно налоговики рассылают уведомления. Это может происходить в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, на Госуслугах, если согласие дано, либо по почте. В таких документах указывается налоговая база, ставка, период, за который проводятся расчеты, общая сумма, которая подлежит уплате.
Иногда может выйти так, что по каким-то причинам человек уведомление не получил.
Как рассказывает заместитель руководителя УФНС России по Петербургу Светлана Лебедева, в таких случаях необходимо обратиться в любую инспекцию, удобнее, ближайшую.
Возможна ситуация, когда человек по каким-то причинам находится в другом городе. Тогда стоит обратиться в местную инспекцию.
У налогового уведомления есть QR- код, который можно отсканировать, а также уникальный идентификатор начислений (УИН). Последний включает в себя код из 20 —25 цифр, по которому Казначейство России отслеживает, от кого и когда поступил платёж.
Как особо подчеркивает Светлана Лебедева, налоговое уведомление направляется, если сумма к уплате свыше 300 руб. Если она меньше, то документ не направляется. Узнать о том, что такой небольшой налог все-таки начислен можно, по существу только в личном кабинете, либо при личном обращении к налоговикам.
Иногда люди не знают в принципе о выставленных суммах до 300 руб. и не платят. Налоговики пугают: это чревато нехорошими последствиям.
Кредитный и финансовый консультант Александр Бида успокаивает: если раз не заплатить, то дело до глобального ареста счетов, имущества судебными приставами или невыпуска заграницу не дойдет. Но на долг начнут начислять пени.
Может выйти и так, что с какого-то момента на банковские карты могут наложить временный арест и принудительно списать с них сумму задолженности. Но некоторые не особо внимательно относящиеся к своим финансам это даже не почувствуют.
О ставках налога и льготах для физических и юридических лиц вы можете узнать в справочной информации на сайте ФНС России: https://www.nalog.ru/rn78/service/tax/.
Налог на «квадраты» рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости объекта: комнаты, квартиры, гаража, жилого дома и т.п.
Жители Санкт-Петербурга могут проверить это на сайте государственного бюджетного органа «Отдел кадастровой оценки города». Однако сделать это человеку, не являющемуся экспертом рынка недвижимости, довольно сложно. Вам необходимо знать кадастровый номер рассматриваемого объекта недвижимости.
Как пояснил аналитик рынка недвижимости Алексей Щербатых, узнать свой кадастровый номер можно на сайте Росреестра https://rosreestr.center/.
В северной столице на данный момент действуют следующие тарифы на номера и апартаменты: Для объектов стоимостью до 7 миллионов рублей ставка налога составляет 0,1%, если стоимость жилой недвижимости составляет от 7 до 20 миллионов рублей. — 0, 15, 20 и более, до 30 миллионов рублей. - 0,2. Для гаража – 0,3. Цена дачи в городе 50-10 млн - 0,15%, объекта 10-20 млн - 0,2%, 20-30 - 0,25%.
Однако здесь важно прояснить ключевой момент. С 2023 года жители Санкт-Петербурга платят налоги по существующей кадастровой стоимости, которая была оценена еще до пандемии. С тех пор цены на недвижимость резко выросли по всем направлениям. Этот процесс также отражается в том, что в 2023 году произошла переоценка. В результате цены на «квадраты» серьезно выросли, отмечают чиновники, стремясь приблизить их к рынку. Всего было рассмотрено около 2,6 жилых домов, стоимость которых увеличилась более чем на 70%.
Новые кадастровые стоимости вступили в силу с 1 января 2024 года. Поэтому в 2025 году петербуржцы будут платить гораздо больше.
Пенсионеры автоматически освобождаются от налогов на своей «площади» без необходимости подачи заявления в налоговые органы. То есть женщины старше 55 лет и мужчины, достигшие 60-летия. Но и здесь есть тонкие нюансы.
Речь идет о людях, вышедших на пенсию по условиям, вступившим в силу 31 декабря 2018 года, — говорит начальник управления налога на имущество и служебного контроля ФНС России по Санкт-Петербургу Елена Королькова.
После этой даты в России началась пенсионная реформа, постепенно повышающая пенсионный возраст. Парадоксальная ситуация заключается в том, что в 2023 году никто не выйдет на пенсию из-за возрастных ограничений. Фактически добавился один год, и, например, в 2024 году женщины выйдут на пенсию в 58 лет (1966 года рождения), а мужчины выйдут на пенсию в 63 года (1961 года рождения).
Как добавила Елена Королькова, особая ситуация у пенсионеров и военнослужащих ведомств Минобороны и МВД. У Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу никакой информации по этому поводу нет. Для получения пособия необходимо подать заявление.
В этом случае льготы пенсионерам предоставляются только по одному объекту недвижимости. Например, если пенсионер имеет две квартиры, как правило, пособие предоставляется за комнату большей площади. Но платить все равно придется меньше. Однако пенсионеры по-прежнему имеют право выбирать, за что они хотят платить. Но тогда вам придется подать заявление.
Иногда может оказаться, что владелец «квадрата» — несовершеннолетний. Как отмечает агент по недвижимости «Макромира» Ольга Горбач, в данном случае налог платят родители.
Пенсионеры также освобождены от транспортного и земельного налога. Но здесь, как всегда, поговорка «дьявол кроется в деталях» никогда не заканчивается.
Льготы легко можно потерять, если есть непогашенная задолженность по другим налогам или если человек внесен в муниципальный реестр должников. Елена Королькова говорит, что за ведение этого документа отвечает финансовый комитет Смольного.
Список льготников транспортного и земельного налога в северной столице не ограничивается пенсионерами.
Все льготные категории по таким выплатам подробно перечислены в Кодексе города № 81-11.
Сумма транспортного налога рассчитывается путем умножения удельной мощности (л.с.) автомобиля на действующую налоговую ставку. Последние устанавливаются независимо в каждом регионе. Как поясняет автомобильный эксперт Алик Кортиев, сейчас самые высокие ставки действуют в Москве и Санкт-Петербурге, а в других регионах они примерно на 50% ниже.
Так, для машин до 100 лошадиных сил ставка в северной столице теперь 24 рубля, от 100 до 150-35, от 150 до 200-50, от 200 до 250-75, от 250-150.
По мнению автоэксперта Дениса Смолянова, для отечественных автомобилей серии Lada речь идет примерно о 90-122 л.с. Таким образом, в последнем варианте налог составит 4270.
У «кроссоверов» мощность начинается от 180 л.с. и может превышать 200 единиц.
Так, для Jeep Grand Cherokee 3.6 Limited этот показатель составляет 286 лошадиных сил. Поэтому речь пойдет о сумме выплаты почти 43 000 рублей.
Но на этом история не заканчивается. В Налоговом кодексе РФ такого понятия нет, но коэффициент для дорогих автомобилей стоимостью более 10 миллионов рублей, или так называемый «налог на роскошь», увеличивается. С другой стороны, эти дорогие автомобили занимают менее 20% рынка, сказал Алик Кортиев.
Также стоит подчеркнуть, что транспортный налог и другие налоги также оплачиваются по месту жительства. Но особенно это важно для автовладельцев. Дело в том, что субъект имеет право не только устанавливать тарифы, но и идти на другие уступки в виде скидок на старые автомобили с пробегом 5-10 лет. Иногда для петербуржцев, «прописанных» в северной столице, транспортный налог может оказаться гораздо дороже, чем в других регионах.
Кстати, льготы городским пенсионерам предусмотрены только для отечественных автомобилей или автомобилей, произведенных в ЕАЭС, мощностью до 150 лошадиных сил, если с даты производства прошло не более 15 лет.
2024년 납부시즌 노하우는 저축성예금 이자에 대한 세금계산이다.
상트페테르부르크 연방 국세청의 개인 소득 과세 및 보험료 관리 부서 책임자인 Marina Spiridonova는 2021년에 세법이 이에 상응하는 변경이 이루어졌다고 지적했습니다. 하지만 이번에는 2021년과 2022년에 모라토리엄이 있었습니다.
Alexander Bida가 강조한 것처럼 우리는 청구 기간 동안 중앙 은행보다 금리가 높은 저축 예금에 대해 구체적으로 이야기하고 있습니다. 지불액이 계산되는 금액은 최소 1백만 루블이어야 합니다. 그러나 동시에 다른 은행의 모든 저축 저축에 대한이자 소득이 150,000 루블을 초과하지 않으면 발행되지 않습니다.
Marina Spiridonova가 강조한 것처럼 저축 예금 소득에 대한 세율은 15%입니다. 다시 말하지만, 2024년 세금은 2023년 세금으로 청구됩니다. 그렇다면 중앙은행 주요 금리의 최대 규모는 정확히 이 15%였습니다.
또한 그러한 세금은 어느 은행이나 어느 법인에서 예금했는지에 관계없이 러시아 시민의 등록 장소에서 징수됩니다. 연방세청에 관련 데이터가 있습니다. 기여 자체가 이루어진 연도(2022년, 2021년, 심지어 2015년)는 중요하지 않습니다.
주목할 점은 교통세와 마찬가지로 이자도 고액일 경우 분할납부가 가능하다는 점이다. 하지만 12월 2일까지 완료해야 합니다.
Marina Spiridonova가 구체적으로 밝혔듯이 주택 구매자의 에스크로 계정과 1% 미만의 수익률로 예금에 대한 지불은 이루어지지 않습니다.
일반적으로 예금 이자로만 생활하고 다른 수입원이 없지만 자비로 치료를 받거나 약을 구입했거나 피트니스 클럽을 포함한 스포츠에 참여하는 사람들도 할인을 받을 수 있습니다. 하지만 이 경우에도 세무당국에 재계산 신청서를 제출해야 합니다.
익명을 전제로 대담자는 다음과 같이 말합니다. 심지어 은행가조차도 예금에 대한 세금을 정확하게 계산하는 방법을 실제로 이해하지 못합니다. 또 다른 점은 2024년 중앙은행의 기준금리가 이미 21%로 뛰었고, 23%까지 성장할 것이라는 전망이 있다는 점이다. 이러한 상황이 2025년이 되는 올해 지급액에 반영될지는 누구도 확실하게 예측할 수 없습니다.