Власти Казани обнародовали проект ЖК с прогимназией и детсадом возле ж/д и кладбища

Власти Казани представили проект жилого комплекса со средней школой и детским садом рядом с железной дорогой и кладбищем.

Сейчас на месте будущей застройки уже находится старое тепличное хозяйство «Горводзеленхоз». По данным мэрии, ежегодно можно выращивать примерно 1,5 миллиона саженцев цветов. Комплекс планировали модернизировать, увеличив его площадь до 1,2 га и производя до 2,5 млн саженцев.

Однако в декабре 2023 года группа ПИК, один из крупнейших девелоперов России, приобрела участок под жилой комплекс стоимостью 911 млн рублей. Строительство планируется начать в конце 2024 года. Это будет третий жилой проект компании в столице Татарстана.

После сделки в феврале 2024 года казахстанские парламентарии приняли решение передать три участка площадью 6 га в зону государственных производственных объектов для строительства новых тепличных хозяйств муниципального образования «Горводзеленхоз». «Это на Даурской улице.

Как выяснило «Реальное время», сейчас на территории теплицы начались строительные работы. Подрядчиком выступила московская строительная компания АО «Т3-Регион», дочерняя компания ПИК.

Компания зарегистрирована в 2018 году, ее гендиректором является Григорий Ходосок. В 2023 году СП столкнулось с серьезными финансовыми проблемами, в том числе с чистым убытком более 2,6 млрд руб. при выручке почти 700 млн руб. Чистые активы компании составляли всего 636 000 руб.

Согласно проекту плана, на территории Поволжья площадью более 3 га будет осуществлено комплексное развитие, в том числе:

Жилая площадь составляет 1,89 га, максимальная высота – 24 этажа. Плотность застройки достигает 27 000 м2. м на гектар, а общая площадь нежилых построек составляет 2 000 м2. Проектом предусмотрена постройка многоквартирного жилого комплекса со встроенными или пристроенными нежилыми постройками.

Объекты местного и федерального значения в проект не включены.

Учитывая особенности расположения плотной городской застройки, потребности основного и среднего образования удовлетворяются за счет существующих учебных заведений в радиусе 800 м. К ним относятся:

Для обеспечения безопасности и экстренной помощи на территории в радиусе обслуживания предоставляются услуги, в том числе:

В рамках данного проекта до завершения генерального плана городского округа Казань планируется построить временный переход от улицы Хади Такташа до улицы Ботанической.

Планируемые мероприятия по развитию дорожной сети включают организацию выездов на основные улицы районного значения (Хади Такташа) и улицы регионального значения (Ботаническая).

Общее количество парковочных мест должно составить 603, пересчитано с учетом изменения площади квартир и нежилых зданий в соответствии с региональными градостроительными нормами Казани.

Источник: Реальное время