Решение принято: жители многоэтажек будут платить за отопление по-новому

С марта следующего года тарифы на коммунальные услуги в России будут рассчитываться с учетом ряда важных отличий.

Об этом всех домовладельцев предупредила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, сообщает ИА ДЭИТА.РУ.

Как поясняет эксперт, одним из главных нововведений является увязка понятия «общая площадь жилых помещений», которое используется для расчета, в частности, затрат на отопление, содержание общего имущества и капитальных затрат. ремонт. В соответствии с Жилищным кодексом РФ.

На практике это означает, что площади балконов, лоджий, веранд и террас больше не учитываются в расчетах коммунальных услуг. Потому что эти величины исключены из понятия «общая площадь жилой площади». . Такой подход сформирован судебной практикой и с марта будет закреплен законодательно.

В новых правилах также подробно описывается, как определять общую площадь здания для расчета коммунальных услуг, причем предпочтительным источником этой информации признан Единый государственный реестр недвижимости.

Если площадь дома и другие документы не соответствуют и изменились относительно Единого реестра недвижимости, платежи за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются по новым данным. Он начинается в месяце, в котором точная информация предоставлена ​​коммунальному предприятию.

Еще одним важным изменением является то, что с марта 2025 года расходы на отопление в случае выхода из строя типичного бытового калориметра будут рассчитываться по новым правилам. То есть он основан на среднемесячном потреблении тепла, рассчитанном за последние 12 месяцев. .

Раньше отопление по правилам не выделялось, поэтому при возникновении данного случая платежи рассчитывались по общим правилам, исходя из среднемесячных показаний счетчика за последние шесть месяцев.

Это привело к тому, что показания калориметра неравномерно учитывались при расчете среднемесячного объема. Существует огромный дисбаланс в зависимости от того, на какое место приходятся эти шесть месяцев отопительного сезона.

Одна ситуация, если калориметр выйдет из строя в октябре, и совсем другая ситуация, если он выйдет из строя в марте. Поэтому, по мнению портала «Юридические тонкости», переход на 12-месячный расчет должен сбалансировать ситуацию.

Кроме того, в России с марта 2025 года изменится порядок выбора способа оплаты счетов за отопление. Местные власти могут принять решение о переходе на систему оплаты во время отопительного сезона не позднее, чем за три месяца до начала отопительного сезона.

Раньше существовало одно общее универсальное правило. Это означает, что власти могли бы раз в год до 1 октября решать, переходить ли на систему оплаты счетов за отопление равномерно в течение отопительного сезона или в течение всего года.

Сейчас, как заявил юрист, условия выставлены только в части перехода на выплаты в отопительный сезон. Это означает, что домовладельцы могут отменить платежи в течение года без каких-либо ограничений.

Источник: DEITA.RU Новости России и Дальнего Востока