Бpaть ипoтeку 15 млн и apeндoвaть?

Если поискать вокруг, то вы найдете тысячи предложений о продаже трехкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров над первым этажом в Москве за 15 миллионов рублей. Вам не обязательно выбирать район и дом, хотя это как раз тот случай. Заходим на сайт половины российской банковской системы и с помощью ипотечного калькулятора рассчитываем платеж по ипотеке на 20 лет. Перепродажа за 15 миллионов долларов с первоначальным взносом 10%. Мы берем кредит в размере $13,5 млн под процентную ставку 24,5% с ежемесячными платежами около $280 000, и мы вам за это низкий поклон. Сумма ежемесячного платежа никогда не останавливает и не удивляет нас. Мы пойдем до конца. Скачиваем из калькулятора таблицу ежемесячных платежей и планируем выплаты по кредиту на 20 лет. За первые четыре года мы заплатим кредитору 13,5 миллиона рублей. Это сумма, которую мы взяли в долг. За оставшиеся 16 лет мы заплатим ему (его инвесторам-миллиардерам) дополнительно 53 миллиона рублей, чтобы все было хорошо. Мы вкладываем 1,5 миллиона долларов у частного кредитора, занимаем у него 13,5 миллионов долларов и выплачиваем 15 миллионов долларов. квартира. Правильно, у нас нет денег. Но у меня двухкомнатная квартира в обычном доме в обычном районе. Проживая в этой трехкомнатной квартире, мы зарабатываем более 300 000 долларов. Каждый месяц и в течение следующих 20 лет мы выплачиваем нашим кредиторам 13,5 миллиона долларов, которые мы заняли у него, плюс еще 53 миллиона долларов. Если мы не заплатим, кредитор возьмет нашу арендную плату за две спальни и переместит нас в холодильник. Если Бог продолжит, как обычно, незаконно выдавать ему рубли, он будет обменивать свои деньги в течение следующих десяти лет. Поднимите рубль на 80%, а потом еще раз на 80%. Общая девальвация составит около 96%, что очень похоже на девальвацию -95% за последние 20 лет. Промысл Божий увеличит цену рубля. Но прогрессивная жадность и глупость московских бояр, застраивающих свой город многоэтажными курятниками, подавят рост цен. При этом скорость создания свободных рублей, безусловно, значительно превышает скорость создания новых домашних счетчиков. Поэтому рублевая цена квартиры, вероятно, будет выше, чем сейчас. Однако пока неясно, насколько высокой будет цена долгосрочной аренды 50-комнатной квартиры в Москве. До 100 000 объявлений в месяц, до 150 000 объявлений в месяц. Рекламной лени не так много, но выбор есть. Сдаем в аренду и покупаем за 100 000 долларов. Мы поживем там несколько лет, а потом переедем в родной город Гагарина, когда это станет слишком дорого. Мы будем там выращивать искусственное мясо и продавать его любителям Москвы по тысяче долларов за килограмм))

Пишу за деньги по байтопику. Я есть в дзене и телеграмме. Я инвестирую в активы роста, такие как золото.

Источник: sMart-lab.ru - Блоги Инвесторов, Форумы по акциям, Котировки