Все новости
Смольный зарубил проект ЖК возле станции метро "Проспект Просвещения"
Напоминаем, осенью 2020 года девелопер приобрел у АО «Позитрон» 2,2 га с административными и производственными зданиями в районе станции метро «Проспект Просвещения». На тот момент этот проект был единственным проектом компании в административном округе Санкт-Петербурга. В последние годы на окраине города ведётся строительство Ленстройтреста. Исключением является покупка в 2021 году проекта строительства жилого комплекса возле Новоорловского лесопарка у страховой компании «Ойкумена».
Первоначально «Ленстройтрест» планировал построить жилой дом площадью 20 000 м2 и апарт-отель площадью 13 000 м2 (рассчитанный на размещение 12 000 человек). Проект получил одобрение Градостроительной комиссии (ГРК) в обмен на обязательство построить дошкольное учреждение. Однако в декабре прошлого года разработчик изменил концепцию. По новым параметрам общая площадь дома составляла уже 73,1 тыс. м2, а жилая – 41,5 тыс. м2. Время пришло. В Санкт-Петербурге одобрили реализацию двух долгосрочных проектов.
Как рассказал «ДП» источник в Смольном, такие масштабы жилья требовали от компании совершенно другого уровня социальной ответственности, поэтому застройщик предложил построить не только детский сад, но и школу на ул. Сикейрос. И судя по всему, стороны еще не пришли к соглашению. В марте этого года ГРК приняла решение вернуть материал на доработку. Представитель рынка сказал: «И чтобы думать быстрее и эффективнее, мы также прекратили передачу земли».
В КГА «ДП» сообщили, что «это решение комитета по землепользованию и застройке и принято простым большинством голосов». "Правообладатель имеет право повторно обратиться в Комиссию для пересмотра вопроса о выдаче разрешения", - добавили в комиссии. В «Ленстройтресте» отказались от комментариев.
«Застройщик имеет возможность повторно подать заявку на одобрение УРВИ (закон не ограничивает количество попыток) или рассмотреть другие функциональные возможности использования сайта, чтобы избежать спора с городом, который уже однажды ему отказал», — говорится в комментарии. Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики недвижимости и инвестиций юридической фирмы «Качкин и Партнеры».
В деле «Ленстройтреста» примечательно то, что после первоначального согласования проекта с городом компания получила отказ. В большинстве случаев запросы застройщиков ограничиваются застройкой жилых комплексов. Поэтому этим летом компания «Главстрой» отказалась увеличить допустимую высоту застройки в районе Юнтолово до 50-75 м. Группа ЛСР получила аналогичные отказы в северном аллювии. Запрошенный УРВИ не может принимать «Эталон» и «БН Девелопмент» (например, «Бонава»).
Жить со вкусом: производители безалкогольных напитков Петербурга ищут новые ниши
WSJ: Самые большие потери ВСУ несут не от БПЛА. «Теория победы» русских в другом