Все новости
Собственникам квартир могут разрешить участвовать в общих собраниях онлайн
Насколько важны такие предложения для жильцов многоквартирных домов, показывают недавние громкие скандалы по всей стране, связанные с отсутствием на подобных мероприятиях собственников жилых домов.
Давайте проясним, что именно Собрание владельцев принимает самые важные решения, касающиеся жизни в доме. На общем собрании собственники имеют право сменить управляющую компанию, решить, давать ли согласие на рекламу здания и уточнить, как общественные помещения будут использовать общие помещения дома, такие как чердак и подвал.
Все известные громкие скандалы были связаны только с решением подобных проблем.
Ни для кого не секрет, что не все жители могут лично присутствовать на подобных мероприятиях. Поэтому документы по этим важным делам зачастую просто подделываются. Так появляются управляющие компании, о которых жители ничего не знали и не голосовали. Также выяснилось, что подвал и чердак сдавались в аренду от имени владельцев и по их решению. Однако мы не знаем, чьи это деньги и что это за деньги.
И все это вызывает оправданное недовольство граждан. Дальше пишутся жалобы во все возможные инстанции, начинается долгая судебная тяжба и даже возбуждается уголовное дело. С другой стороны, всего этого можно было бы полностью избежать, если бы предложения законодателей не просто рассматривались, а становились законодательной реальностью.
Так что же конкретно предлагается?
Голосование будет осуществляться с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства или иной электронной системы голосования. В пояснении к документу законодатели подчеркивают, что план разработан "в целях повышения эффективности управления многоквартирным домом". А с точки зрения правовой реформы необходимость в подобных нововведениях невелика. Статья 44.1 Жилищного кодекса РФ будет изменена.
Таким образом, арендодатели многоквартирных домов, которые не смогут присутствовать лично, будут иметь возможность участвовать в собраниях удаленно и высказывать свое мнение.
Авторы этого документа особо подчеркивают, что их предложения особенно актуальны для жителей с ненормированным графиком работы или жителей, проживающих в разных регионах. Эта процедура могла бы помочь сократить случаи подделки подписей и судебных исков, справедливо заявляют агенты.
Кроме того, авторы законопроекта предлагают информацию и материалы, подлежащие включению в повестку дня, указывать в уведомлении о проведении Генеральной ассамблеи. И это абсолютно правильное предложение.
Сейчас напомню, что в такой рекламе мы прописываем лишь процедуры ознакомления с этой информацией.
Предложение законодателей особенно актуально для жителей, имеющих ненормированный график работы или проживающих за городом.
Депутат Василина Кулиева, один из авторов законопроекта, отметила, что проблема заключается в неэффективной работе парламента страны. Советы зачастую существуют лишь формально. Законодатель уверен, что предложенные поправки помогут упростить участие граждан в собраниях и повысить прозрачность этих процессов.