Регионам доплатят за развитие

Регионы с низким уровнем социально-экономического развития и бюджетной устойчивости могут получать субсидии из федерального бюджета на финансирование инфраструктуры в рамках комплексного развития регионов (КТР), говорится в документе, подготовленном Минстроем. По мнению экспертов, бедные регионы остро нуждаются в поддержке в этом плане. Сейчас недостаток бюджетных средств позволяет включить в программу ЦРТ только землю, а высокие цены обеспечат доходность застройщикам, которые смогут выполнить свои обязательства по созданию. инфраструктура.

Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем». Проект будет дополнен положениями, предусматривающими гранты регионам для совместного финансирования их обязательств по реализации проектов комплексного развития регионов. Как ранее пояснили в ведомстве, активизация ЦРТ в субъектах РФ станет отдельной программой в рамках нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни" с финансированием в 120 млрд рублей. До 2030 года.

Согласно проекту изменений в нацпрограмму, право на субсидирование получат 10 наиболее экономически депрессивных регионов, регионы с низкой бюджетной стабильностью и регионы, в которых утверждены и реализуются индивидуальные программы развития.

В ходе реализации проекта ЦРТ средства могут быть направлены на строительство социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Гранты предоставляются на индивидуальной основе в соответствии с Соглашением о комплексном региональном развитии, в котором изложены обязательства региона по строительству инфраструктуры.

Этот подход направлен на более активное участие бедных регионов в финансировании национальных проектов развития. Ранее отмечалось отсутствие социальной и иной инфраструктуры в рамках КРТ. Госдума даже приняла в первом чтении законопроект, устанавливающий обязанность застройщиков строить за счет собственных средств или средств областного бюджета. См. «Коммерсантъ», 26 июля). В целом власти регулярно принимают различные меры для ускорения и расширения этого механизма. Тем более, что мы обеспечиваем как экстренное расселение, так и ввод в эксплуатацию новых домов. В то же время в Минстрое выразили обеспокоенность тем, что проект КРТ может быть «заторможен» из-за дороговизны заемных средств для застройщиков. Текущий потенциал городского развития в рамках ЦРТ оценивается в 200 миллионов квадратных метров. м, из них более 150 млн кв. м Счет за жилье.

Надежда Косарева, директор Института экономики города, отмечает, что речь идет о новом механизме субсидирования инфраструктурной поддержки проектов КРТ, который, в отличие от других инструментов инфраструктурного меню, уже имеет "строго адресный характер". сделал это.

По ее словам, действительно необходимо предоставлять такие субсидии регионам с низким уровнем социально-экономического развития и низкой бюджетной обеспеченностью. Как поясняет эксперт, в рамках КРТ инфраструктура может стать обязанностью девелоперов, регионов или муниципалитетов. Большинство контрактов «реализуются применительно к территории, цене недвижимости. Они обеспечивают рентабельность проекта для застройщика даже с учетом обязательств по инфраструктурному обеспечению». Надежда Косарева рассказала, что отсутствие бюджетного финансирования между регионами и муниципалитетами не позволяет включать в ЦРТ менее эффективные проекты.

Источник: "Коммерсантъ". Издательский дом