Все новости
Спрос на покупку апартаментов в Петербурге за год вырос на 14%
По данным Консалтингового центра недвижимости Санкт-Петербурга, с января по сентябрь в городе было продано около 240 тысяч домов, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На сервисные проекты пришлось 55% сделок. Доля домов типа «аналог» составила 41%, а остальные 4% составили проекты класса «люкс».
При этом за последние три месяца несервисные проекты стали приобретаться на 7% чаще, чем во втором квартале. Заполняемость элитных заведений и заведений сферы услуг снизилась на 3-4%.
«Несмотря на рост процентных ставок и средних ставок по ипотеке по сравнению с предыдущим отчетным периодом в этом году, спрос на квартиры остался стабильным на фоне продолжающихся изменений на рынке жилой недвижимости, покупателей и приобретателей. Инвесторы начинают уделять больше внимания этому сектору», — говорит Светлана Московченко, заместитель директора Департамента недвижимости Санкт-Петербурга.
По ее словам, спрос на сервисные квартиры поддержан увеличением турпотока. По официальной статистике, за девять месяцев этого года Санкт-Петербург посетили 8,5 млн туристов, что на 9% больше, чем за аналогичный период 2023 года, отметил эксперт.
По состоянию на конец августа на городской рынок поступило 76 жилых комплексов общей площадью 250 000 м2 и 71 000 домовладений. Три четверти предложения составляют квартиры с обслуживанием, и рейтинг увеличился в восемь раз. % по сравнению со вторым кварталом после запуска проекта Saan компании Hansa Group и Avenir Industrial компании PSK Group. Жилая недвижимость составила 21%, из них 5% — рекреационные проекты.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра всех форматов на конец третьего квартала составила 306 000 рублей (+9% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года). Цены выросли на 6% с начала года, но за последние три месяца рост замедлился до 0,6%.
В ближайшее время рынок заполнит апарт-отель на 300 мест, который девелопер GloraX строит возле метро «Ладожская». В настоящее время здание гостиницы проекта получает национальный сертификат четырехзвездочного отеля.