Contracter une hypothèque de 15 millions et louer ?

Si vous cherchez autour, vous trouverez des milliers d'offres pour la vente d'un appartement de trois pièces d'une superficie de 50 mètres carrés au-dessus du premier étage à Moscou pour 15 millions de roubles. Vous n'êtes pas obligé de choisir un quartier et une maison, même si c'est exactement le cas. Nous allons sur le site Web de la moitié du système bancaire russe et, à l'aide d'un calculateur hypothécaire, calculons le versement hypothécaire sur 20 ans. Revente pour 15 millions de dollars avec 10% d'acompte. Nous contractons un prêt de 13,5 millions de dollars à un taux d'intérêt de 24,5 % avec des mensualités d'environ 280 000 $, et nous vous en félicitons. Le montant de la mensualité ne s’arrête jamais et ne nous surprend jamais. Nous irons jusqu'au bout. Téléchargez le tableau des mensualités du calculateur et planifiez les remboursements de votre prêt sur 20 ans. Au cours des quatre premières années, nous paierons au prêteur 13,5 millions de roubles. C'est le montant que nous avons emprunté. Pendant les 16 années restantes, nous lui verserons (à ses investisseurs milliardaires) 53 millions de roubles supplémentaires pour être sûrs que tout va bien. Nous investissons 1,5 million de dollars auprès d’un prêteur privé, lui empruntons 13,5 millions de dollars et remboursons 15 millions de dollars. appartement. C'est vrai, nous n'avons pas d'argent. Mais j'ai un appartement de deux pièces dans une maison ordinaire dans un quartier ordinaire. En vivant dans cet appartement de trois pièces, nous gagnons plus de 300 000 $. Chaque mois pendant les 20 prochaines années, nous paierons à nos créanciers les 13,5 millions de dollars que nous lui avons empruntés, plus 53 millions de dollars supplémentaires. Si nous ne payons pas, le prêteur prendra notre loyer pour les deux chambres et nous transférera dans une chambre froide. Si Dieu continue à lui donner illégalement des roubles, comme d’habitude, il échangera son argent pendant les dix prochaines années. Augmentez le rouble de 80 %, puis à nouveau de 80 %. La dévaluation globale serait d’environ 96 %, très similaire à la dévaluation de -95 % des 20 dernières années. La providence de Dieu fera augmenter le prix du rouble. Mais l'avidité progressive et la stupidité des boyards de Moscou, qui construisent leur ville avec des poulaillers à plusieurs étages, réprimeront la hausse des prix. Dans le même temps, la vitesse de création de roubles gratuits dépasse bien entendu largement la vitesse de création de nouveaux compteurs domestiques. Par conséquent, le prix en rouble d'un appartement sera probablement plus élevé qu'aujourd'hui. Cependant, on ne sait pas encore exactement quel sera le prix de location à long terme d'un appartement de 50 pièces à Moscou. Jusqu'à 100 000 annonces par mois, jusqu'à 150 000 annonces par mois. Il n’y a pas beaucoup de paresse publicitaire, mais il y a le choix. Nous louons et achetons pour 100 000 $. Nous y vivrons plusieurs années, puis déménagerons dans la ville natale de Gagarine lorsque cela deviendra trop cher. Nous y cultiverons de la viande artificielle et la vendrons aux amoureux de Moscou pour mille dollars le kilogramme))

J'écris pour de l'argent en utilisant un sous-sujet. Je suis en Zen et Telegram. J'investis dans des actifs de croissance tels que l'or.

Источник: sMart-lab.ru - Блоги Инвесторов, Форумы по акциям, Котировки