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La decisión está tomada: en Rusia cambiarán las reglas para mudarse de viviendas en ruinas
A partir del 1 de enero de 2025 entrarán en vigor en Rusia nuevas normas para el reasentamiento de residentes de edificios de apartamentos de emergencia.
El primer cambio importante es que se revisará el importe de la compensación monetaria por las viviendas confiscadas en Rusia. Se deducirán los costes de demolición de edificios antiguos o de trabajos de reparación y restauración, escribe el periódico Parlamentario.
Así, los propietarios de apartamentos, como antes, reciben una compensación por su vivienda en función de su precio y de los gastos de mudanza y alquiler, pero se deducen los gastos de demolición o renovación de la casa si ésta va a ser reconstruida. En este caso, el monto de la compensación no debe ser inferior al estándar establecido por la región.
Otro cambio importante es que a partir del nuevo año, si el precio de un apartamento nuevo proporcionado por el Estado supera el importe de la compensación, los propietarios tendrán que pagar la diferencia. Aunque la ley federal actualmente no lo exige, los gobiernos locales a veces exigen el pago de metros cuadrados adicionales, lo que es objeto de litigios.
Además, según las nuevas reglas, a petición del propietario del apartamento, en lugar de vivienda de emergencia, se le puede proporcionar no uno, sino varios edificios residenciales. Lo más importante es que todo el territorio ya no está sujeto a captura.
En otro alivio para los propietarios, el impuesto de renovación importante no se aplicará una vez que la casa se considere apta para la demolición. Las nuevas normas también prevén por separado los derechos de los ciudadanos que viven en fondos de emergencia en virtud de contratos de arrendamiento social. Quieren igualarlos a los propietarios y levantar la prohibición de privatizar los apartamentos.
Si no desea hacerlo, se le proporcionará una nueva vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento social. El período de residencia en dicho apartamento no puede exceder los 25 años. Sin embargo, puedes volver a comprarlo durante este período. También habrá una tarifa especial para el alquiler de edificios, que también tendrán que pagar los pobres.
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