Los bancos recibieron un pago extra por el préstamo

Anticipando el agotamiento total de los límites del programa estatal de hipotecas familiares (que ahora representa casi el 40% de los préstamos hipotecarios del país), el gobierno acordó aumentarlo en otros 350 mil millones de rublos. Como resultado, el límite del programa aumentará de 5,9 billones de rublos. hasta 6,25 billones de rublos. Se espera que esto sea suficiente para los dos meses restantes de 2024.

El gobierno acordó cambiar la decisión de otorgar un subsidio a la empresa estatal DOM.RF para aumentar el límite del programa de hipotecas familiares en 350 mil millones de rublos. Por lo tanto, el Ministerio de Finanzas anunció el jueves que el límite total del programa aumentará de 5,9 billones de rublos. hasta 6,25 billones de rublos.

Les recordamos que estamos hablando de un programa de subvenciones estatales para préstamos con un tipo de interés preferencial de hasta el 6%. Deben recibirlo familias con dos o más hijos menores, familias con un hijo menor de siete años y familias con un hijo discapacitado. • Este año se han asignado para financiar el programa 290 mil millones de rublos, de los cuales hasta ahora se han asignado 142 mil millones de rublos. Del fondo de reserva del gobierno. • Para este programa se asignarán 537 mil millones de rublos el próximo año, 454 mil millones de rublos en 2026 y 358 mil millones de rublos en 2027.

Según DOM.RF, ya ha comenzado la distribución de los importes asignados entre los bancos y continuará la concesión de préstamos hipotecarios familiares para nuevas solicitudes. Esta ampliación es necesaria porque a finales de octubre los bancos prácticamente habían agotado los límites del programa. Por ejemplo, el miércoles Sberbank y VTB anunciaron que dejarían de registrar transacciones de hipotecas familiares debido al agotamiento del límite. Anteriormente, VTB y Alfa-Bank aumentaron el monto del pago inicial para las familias participantes en el programa.

Después de la terminación de la política hipotecaria preferencial a gran escala del 8% el 1 de julio (incluido el hecho de que aceleró el aumento de los precios de la vivienda y la inflación), la "hipoteca familiar" se convirtió en realidad en el principal programa preferencial. Actualmente, esto representa el 55% de todos los préstamos para vivienda otorgados con apoyo gubernamental.

Después de cambiar las condiciones del programa (ver Kommersant del 10 de julio), en particular, la introducción de requisitos obligatorios para el uso de cuentas de depósito en garantía al otorgar préstamos a la construcción de viviendas privadas, el volumen de emisión disminuyó ligeramente, pero después de la adaptación a las nuevas reglas. comenzó a recuperarse.

De enero a septiembre se concedieron préstamos por valor de 1,6 billones de rublos. En el marco de las “hipotecas familiares”, que representaron casi el 40% de todos los préstamos emitidos durante este período (un 5% adicional respecto al mismo período del año pasado). En septiembre se emitieron 200 mil millones de rublos en el marco de este programa, un 31% menos que el año pasado.

Según las previsiones del Banco Central, a finales de año el volumen de préstamos concedidos en el marco de las “hipotecas familiares” podría alcanzar los 2,2 billones de rublos, cifra similar a la del año pasado.

El interés particular en este programa se debe a las altas tasas de préstamo del mercado.

El Tesoro prevé que los nuevos límites serán suficientes para los bancos a finales de año. Al mismo tiempo, el departamento informó que está trabajando con DOM.RF para "crear un mecanismo más eficaz para redistribuir los límites entre los bancos para responder rápidamente a situaciones en las que los prestamistas individuales que emiten activamente hipotecas se quedan sin límites". , mientras que para otros persisten un número importante de restricciones”.

Fuente: "Коммерсантъ". Издательский дом