La decisión está tomada: los residentes de los edificios de gran altura pagarán la calefacción de una nueva forma

A partir de marzo del próximo año, las tarifas de los servicios públicos en Rusia se calcularán teniendo en cuenta una serie de diferencias importantes.

La candidata de Ciencias Jurídicas, Irina Sivakova, advirtió sobre esto a todos los propietarios, informa IA DEITA.RU.

Como explica el experto, una de las principales innovaciones es la vinculación del concepto de “superficie total de locales residenciales”, con el que se calculan, en particular, los costes de calefacción, el mantenimiento de los bienes comunes y los costes de capital. reparar. De acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia.

En la práctica, esto significa que el área de balcones, logias, terrazas y terrazas ya no se tiene en cuenta en los cálculos de servicios públicos. Porque estos valores están excluidos del concepto de “superficie habitable total”. . Este enfoque se ha formado en la práctica judicial y será consagrado por ley a partir de marzo.

Las nuevas reglas también detallan cómo determinar el área total de un edificio para calcular los servicios públicos, siendo reconocido el Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado como la fuente preferida de esta información.

Si el área de la casa y otros documentos no corresponden y han cambiado con respecto al Registro Unificado de Bienes Raíces, los pagos por vivienda y servicios comunales se calculan de acuerdo con los nuevos datos. Comienza en el mes en el que se proporciona información precisa a la empresa de servicios públicos.

Otro cambio importante es que, a partir de marzo de 2025, los costes de calefacción en caso de un fallo típico de un calorímetro doméstico se calcularán según las nuevas reglas. Es decir, se basa en el consumo medio mensual de calor calculado durante los últimos 12 meses. .

Anteriormente, la calefacción no se asignaba de acuerdo con las reglas, por lo que cuando surgía este caso, los pagos se calculaban de acuerdo con las reglas generales, basándose en las lecturas promedio mensuales de los medidores de los últimos seis meses.

Esto llevó al hecho de que las lecturas del calorímetro se tuvieron en cuenta de manera desigual al calcular el volumen mensual promedio. Existe un enorme desequilibrio dependiendo de dónde caen estos seis meses de la temporada de calefacción.

Es una situación si el calorímetro falla en octubre, y una situación completamente diferente si falla en marzo. Por tanto, según el portal Sutilezas Legales, la transición a un cálculo de 12 meses debería equilibrar la situación.

Además, en Rusia, a partir de marzo de 2025, cambiará el procedimiento para elegir el método de pago de las facturas de calefacción. Las autoridades locales podrán decidir cambiar a un sistema de pago durante la temporada de calefacción a más tardar tres meses antes del inicio de la temporada de calefacción.

Anteriormente, existía una regla universal general. Esto significa que las autoridades podrían decidir una vez al año, antes del 1 de octubre, si cambian a un sistema para pagar las facturas de calefacción de manera uniforme durante la temporada de calefacción o durante todo el año.

Ahora, como dijo el abogado, las condiciones se han establecido únicamente en relación con la transición a los pagos durante la temporada de calefacción. Esto significa que los propietarios pueden cancelar pagos durante todo el año sin restricciones.

Fuente: DEITA.RU Новости России и Дальнего Востока