Ingresos pasivos de 100.000 rublos al mes: ¿cómo conseguirlos?

Por lo general, los ingresos pasivos suenan increíbles. Nadie lo negará, pero no todo el mundo sabe cuánto invertir en ello. Entonces, ¿en qué y cuánto debería invertir para recibir 100.000 rublos de ingresos pasivos al mes durante todo el año?

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No uses mayúsculas y déjalo en 17-18%. ¿Por qué un 17-18% y no un 20-22%? Los bancos ofrecen entre un 20 y un 22% con capitalización, menos sin capitalización. Siempre. En cualquier banco.

Debes recibir: 1.200.000 netos o 1.350.000 antes de impuestos (190.000 o más) para el año.

Monto requerido: Desde 7,5 millones (18% sin mayúsculas)

Un matiz: dentro de un año quedarán 7,5 millones. Los bancos pueden cerrar, pero cada banco está asegurado por 1,4 millones de dólares.

Una cartera diversificada de acciones con dividendos proporcionará una rentabilidad por dividendo de aproximadamente entre el 9% y el 12% durante el próximo año. Puede que sea más o puede que sea menos. Esta es una promoción. ¿Alguien además de los analistas profesionales puede dar fe de esto? Los tengo en mi cartera y mi exposición objetivo es el 40% del mercado de valores.

Deberías recibir: 1.200.000 netos o 1.380.000 antes de impuestos.

Nota: algo puede salir mal. O eso es. Las tasas de rendimiento pueden cambiar y los precios de las acciones también pueden cambiar. Además, los dividendos se reciben de manera desigual. Espero que todos comprendan los riesgos.

Los rendimientos relativamente buenos de los bonos corporativos oscilan entre el 20% y el 22%, pero vale la pena prestar atención al rendimiento del cupón actual. Al crear una cartera diversificada de acciones fijas y flotantes, incluso el inversor más perezoso ganará ahora un 20% antes de impuestos. En las OFZ hay incluso menos.

Deberías recibir: 1.200.000 netos o 1.380.000 antes de impuestos.

Matiz: Necesitamos pensar y resolverlo. En el transcurso de un año, el costo de las reparaciones puede aumentar o disminuir, pero los montos flotantes seguirán siendo aproximadamente los mismos. Puede obtener el valor predeterminado. Los tengo en cartera y mi exposición objetivo es del 50% en bolsa.

El alquiler de apartamentos es el tipo de inversión preferido en Rusia. ¿Se volverán más populares los depósitos? Sin embargo, el rendimiento es bastante bajo, por lo que tendrás que gastar dinero en un apartamento. Pero puedes evitar pagar impuestos (en realidad no puedes, pero he oído a gente decir que es posible). La rentabilidad es del 4-5-6%.

Matiz: Los bienes inmuebles subirán de precio en el futuro (en rublos). Los alquileres también aumentarán debido a las costosas hipotecas (como sucede ahora). Porque aumenta la demanda de alquileres y disminuye la demanda de hipotecas. En buenas condiciones, el rendimiento puede ser del 8-10%. En casos severos, el inquilino destruirá la casa, se mudará y tendrá que pagar las reparaciones. Generalmente hay riesgos. Los diferenciales son amplios, pero el promedio ronda el 5%. Nuevamente, esto puede o no ser aceptado oficialmente.

La rentabilidad de los inmuebles comerciales es de alrededor del 10-12%. Los rendimientos de los bonos alternativos, los bonos en divisas y los bonos en yuanes son casi los mismos. Así que con 10 o 12 millones de estos instrumentos obtendrás 1 millón de dólares al mes, y los activos en sí también pueden crecer. Se dice que la despensa ofrece un 15%. No entiendo esto.

Hay todo tipo de opciones exóticas, como el arrendamiento de un coche o un barco o el crowdlending (préstamos comerciales). No hablaré de pirámides financieras ni de beneficios de las apuestas.

Algunos tipos de negocios pueden generar ingresos pasivos, pero la mayoría son lo más activos posible. O necesitas invertir mucho esfuerzo, mucho dinero o ambas cosas. Puedes escribir un libro superventas o crear un sitio web con muchos visitantes para vender publicidad. Esto es lo que personalmente pensé. Pero yo no llamaría pasivos a esos ingresos.

Si sabe algo más, comparta sus ideas sobre cómo obtener ingresos pasivos.

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Fuente: sMart-lab.ru - Блоги Инвесторов, Форумы по акциям, Котировки