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Der Markt für Neubauten in St. Petersburg ist um fast die Hälfte geschrumpft
En los últimos ocho años, el mercado de la construcción de viviendas de San Petersburgo ha perdido casi todas sus empresas. De los 104 desarrolladores que trabajaban en 2017, solo quedan 59, pero empezaron a construir menos. Si hace siete años la superficie edificable en la capital del norte era de 12,9 millones de metros cuadrados, ahora las pérdidas en la región han disminuido a 6,7 millones de metros cuadrados. Según ERZ, en 2017 había 113 promotores, y ahora son 73, y están construyendo 4,1 millones de m2 de viviendas en lugar de 6,4 millones de m2.
Algunos desarrolladores rompieron relaciones cercanas en contra de su voluntad en 2018-2020. Las historias más importantes se refieren al grupo de empresas Norman, UNISTO Petrostal y Navis Development Group. Fueron defraudados después de que miles de accionistas estuvieran "muertos". La quiebra de LenSpetsStroy y Glavstroykompleks suavizó un poco las consecuencias, pero todavía quedaban pocos proyectos. Cabe recordar que SDS todavía estaba activa en el mercado de viviendas de poca altura, pero abandonó la empresa cuando sus accionistas se hicieron cargo.
Además, ahora es más fácil para las grandes empresas establecer y mantener relaciones con los bancos, que determinan todo en el mercado. Y será más conveniente para las autoridades apoyar al "gigante" para lograr sus objetivos de puesta en servicio.
El santuario nunca está vacío; la presencia de actores federales y no residentes en el mercado de San Petersburgo está aumentando. Si en enero de 2017 solo se construía el 5% de las viviendas en la ciudad, en enero de 2024 ya se había construido el 15,3%. Es obvio que esta proporción seguirá creciendo.
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