Wohnungseigentümern kann die Teilnahme an Hauptversammlungen online gestattet werden

Wie wichtig solche Vorschläge für Bewohner von Mehrfamilienhäusern sind, zeigen die jüngsten, landesweit aufsehenerregenden Skandale im Zusammenhang mit der Abwesenheit von Wohnungseigentümern bei solchen Veranstaltungen.

Lassen Sie uns klarstellen, dass es die Eigentümerversammlung ist, die die wichtigsten Entscheidungen über das Leben im Haus trifft. Auf der Hauptversammlung haben die Eigentümer das Recht, die Verwaltungsgesellschaft zu wechseln, zu entscheiden, ob sie der Werbung für das Gebäude zustimmen und zu klären, wie öffentliche Räume die Gemeinschaftsräume des Hauses, wie Dachboden und Keller, nutzen.

Alle bekannten hochkarätigen Skandale waren nur mit der Lösung solcher Probleme verbunden.

Es ist kein Geheimnis, dass nicht alle Bewohner persönlich an solchen Veranstaltungen teilnehmen können. Deshalb werden Dokumente zu diesen wichtigen Fällen oft einfach gefälscht. So entstehen Verwaltungsgesellschaften, von denen die Bewohner nichts wussten und nicht abstimmten. Es stellte sich außerdem heraus, dass der Keller und das Dachgeschoss im Auftrag und nach eigenem Ermessen der Eigentümer vermietet wurden. Allerdings wissen wir nicht, um wessen Geld es sich handelt und um welche Art von Geld es sich handelt.

Und das alles führt zu berechtigter Unzufriedenheit bei den Bürgern. Dann werden Beschwerden an alle möglichen Behörden gerichtet, ein langer Rechtsstreit beginnt und sogar ein Strafverfahren wird eingeleitet. Andererseits hätte all dies vollständig vermieden werden können, wenn die Vorschläge der Gesetzgeber nicht nur berücksichtigt, sondern in die gesetzgeberische Realität umgesetzt worden wären.

Was genau wird also angeboten?

Die Abstimmung erfolgt über das staatliche Informationssystem für Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen oder ein anderes elektronisches Abstimmungssystem. In der Begründung des Dokuments betonen die Gesetzgeber, dass der Plan entwickelt wurde, „um die Effizienz der Verwaltung eines Mehrfamilienhauses zu verbessern“. Und aus rechtsreformerischer Sicht ist der Bedarf an solchen Neuerungen gering. Artikel 44.1 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation wird geändert.

Auf diese Weise haben Vermieter von Mehrfamilienhäusern, die nicht persönlich anwesend sein können, die Möglichkeit, aus der Ferne an Besprechungen teilzunehmen und ihre Meinung zu äußern.

Die Autoren dieses Dokuments betonen, dass ihre Vorschläge besonders für Bewohner mit unregelmäßigen Arbeitszeiten oder Bewohner verschiedener Regionen relevant sind. Dieses Verfahren könnte dazu beitragen, Fälle von Unterschriftenfälschung und Klagen zu reduzieren, sagen Agenten zu Recht.

Darüber hinaus schlagen die Verfasser des Gesetzentwurfs vor, dass in der Einberufung der Generalversammlung Informationen und Materialien angegeben werden, die in die Tagesordnung aufgenommen werden sollen. Und das ist ein absolut richtiger Vorschlag.

Ich möchte Sie nun daran erinnern, dass wir in dieser Werbung lediglich Verfahren zur Kenntnisnahme dieser Informationen vorschreiben.

Der Vorschlag des Gesetzgebers ist insbesondere für Bewohner relevant, die unregelmäßige Arbeitszeiten haben oder außerhalb der Stadt leben.

Die Abgeordnete Vasilina Kulieva, eine der Verfasserinnen des Gesetzentwurfs, wies darauf hin, dass das Problem in der ineffektiven Arbeit des Parlaments des Landes liege. Räte bestehen oft nur formell. Der Gesetzgeber ist zuversichtlich, dass die vorgeschlagenen Änderungen dazu beitragen werden, die Beteiligung der Bürger an Sitzungen zu vereinfachen und die Transparenz dieser Prozesse zu erhöhen.

Quelle: Российская Газета: издание Правительства РФ