Decyzja została podjęta: mieszkańcy wieżowców będą płacić za ogrzewanie w nowy sposób

Od marca przyszłego roku taryfy za media w Rosji będą obliczane z uwzględnieniem szeregu istotnych różnic.

Kandydatka nauk prawnych Irina Sivakova ostrzegła przed tym wszystkich właścicieli domów, informuje IA DEITA.RU.

Jak wyjaśnia ekspert, jedną z głównych innowacji jest powiązanie pojęcia „całkowitej powierzchni lokali mieszkalnych”, które służy do obliczania m.in. kosztów ogrzewania, utrzymania nieruchomości wspólnej oraz kosztów kapitałowych. naprawa. Zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej.

W praktyce oznacza to, że powierzchnia balkonów, loggii, werand i tarasów nie jest już uwzględniana w obliczeniach użytkowych. Ponieważ wartości te są wyłączone z koncepcji „całkowitej powierzchni mieszkalnej”. . Podejście to zostało ukształtowane w praktyce sądowej i od marca zostanie zapisane w prawie.

Nowe przepisy szczegółowo określają również sposób ustalania całkowitej powierzchni budynku do obliczania mediów, przy czym za preferowane źródło tych informacji uznaje się Jednolity Państwowy Rejestr Nieruchomości.

Jeżeli powierzchnia domu i inne dokumenty nie odpowiadają i uległy zmianie w stosunku do Jednolitego Rejestru Nieruchomości, opłaty za mieszkanie i usługi komunalne są obliczane według nowych danych. Rozpoczyna się w miesiącu, w którym dokładne informacje zostaną przekazane przedsiębiorstwu użyteczności publicznej.

Kolejną ważną zmianą jest to, że od marca 2025 roku koszty ogrzewania w przypadku typowej awarii kalorymetru domowego będą naliczane według nowych zasad. Oznacza to, że opiera się na średnim miesięcznym zużyciu ciepła obliczonym w ciągu ostatnich 12 miesięcy. .

Wcześniej ogrzewanie nie było rozdzielane według zasad, więc w tym przypadku opłaty naliczano według ogólnych zasad, na podstawie średnich miesięcznych odczytów liczników z ostatnich sześciu miesięcy.

Doprowadziło to do tego, że odczyty kalorymetru były nierównomiernie uwzględniane przy obliczaniu średniej miesięcznej objętości. Istnieje ogromna dysproporcja w zależności od tego, gdzie przypada te sześć miesięcy sezonu grzewczego.

Inaczej jest w przypadku awarii kalorymetru w październiku, a zupełnie inaczej w przypadku awarii w marcu. Dlatego zdaniem portalu Legal Subtleties przejście na kalkulację 12-miesięczną powinno zrównoważyć sytuację.

Ponadto w Rosji od marca 2025 r. zmieni się procedura wyboru sposobu płacenia rachunków za ogrzewanie. Władze lokalne mogą podjąć decyzję o przejściu na system płatności w trakcie sezonu grzewczego nie później niż na trzy miesiące przed rozpoczęciem sezonu grzewczego.

Wcześniej istniała jedna ogólna, uniwersalna zasada. Oznacza to, że raz w roku, przed 1 października, władze mogły decydować, czy przejść na system płacenia rachunków za ogrzewanie równomiernie przez cały sezon grzewczy, czy przez cały rok.

Teraz, jak powiedział prawnik, postawiono warunki jedynie dotyczące przejścia na płatności w sezonie grzewczym. Oznacza to, że właściciele domów mogą anulować płatności przez cały rok bez żadnych ograniczeń.

Источник: DEITA.RU Новости России и Дальнего Востока