Spółka zarządzająca ma obowiązek zapłacić najemcy za prawnika wynajętego z nią w celu sporu prawnego. Ale tylko jeśli najemca miał rację

Wyjaśnień dokonano przy rozpatrywaniu konkretnych przypadków. Mieszkaniec Murmańska, pewien obywatel V., skontaktował się z firmą zarządzającą z prośbą o naprawę fasady wejścia. Musiała to zrobić, ale z jakiegoś powodu odłożyła to na później. Jednak gdy tylko obywatel złożył reklamację, ściana wejściowa magicznie się zmieniła. Oczywiste jest, że dalsze postępowanie prawne nie ma sensu. Roszczenie zostało wycofane.

Kierownik budowy uznał sprawę za zakończoną. Ale mylili się. Obywatel wysłał fakturę żądającą zwrotu kosztów usług prawnych. Sąd uznał roszczenie za uzasadnione i nakazał spółce zarządzającej zapłacić 18 000 rubli.

Ta sprawa powinna być dla wszystkich lekcją prawną. Prawnicy podkreślają, że jeśli obywatel w sporze z zarządcą budynku ma rację, ma prawo do odszkodowania za koszty prawne. Nie ma znaczenia, czy był to długi i trudny proces, czy też sprawa została rozstrzygnięta przed rozprawą. Jeśli obywatel będzie musiał zwrócić się do prawnika o pomoc w przywróceniu sprawiedliwości i czystości przy wejściu, koszty będzie musiał pokryć zarządca budynku.

Podobne podejście prawne ma zastosowanie do sporów leasingowych i wszelkich innych postępowań ze spółkami zarządzającymi.

Podobne podejście prawne ma zastosowanie do sporów leasingowych i innych postępowań ze spółkami zarządzającymi. Jednocześnie, jak wyjaśnił Trzeci Sąd Kasacyjny Ogólny, zarządca budynku nie ma prawa odmówić zapłaty za usługi prawnika ze względu na konieczność płacenia przez obywatela czynszu.

„Sąd Apelacyjny uznał, że zarzuty zawarte w skardze prywatnej, jakoby V. stale zalegał z mieszkaniem i usługami komunalnymi, nie miały żadnego znaczenia prawnego i nie wskazywały na brak podstaw do ustaleń sądu” – czytamy w wyroku sądu kasacyjnego. .

Stanowisko organizacji niższego szczebla uznano za prawidłowe. Kolejna interesująca kwestia: nawet najemcy posiadający doświadczenie prawnicze mają prawo do pomocy prawnika.

„Sąd Apelacyjny stwierdził, że nie ma podstaw do ingerencji apelacyjnej w rozstrzygnięcie sprawy opartej na żądaniach oskarżenia prywatnego oskarżonego i wskazał, że przepisy prawa oraz wyjaśnienia do wniosku nie zabraniają osoba będąca zawodowym prawnikiem. Definiuje się je jako „skorzystanie z pomocy prawnej pełnomocnika przy prowadzeniu sprawy przed sądem”.

Najważniejsze jest to, aby wysokość kosztów była poparta pisemnymi dowodami. Sąd wyjaśnił, że nie ma podstaw, aby sądzić, że skarżąca nie zapłaciła za te usługi. W końcu mam rachunek.

"W. Zarzuty skarżącej dotyczące nadużycia prawa zostały przez Sąd Apelacyjny odrzucone jako bezzasadne. Od chwili rozpoznania przez sąd jego wniosku o pobranie kosztów sądowych nie istniały żadne okoliczności wskazujące na to, że V. W pierwszym przypadku definiuje się je jako „czyn mający wyłącznie na celu wyrządzenie szkody oskarżonemu”.

Innymi słowy, zarządca budynku również próbował przedstawić najemcę jako złośliwego powoda, który na tych roszczeniach zarobił, ale bezskutecznie. Jest tu bardzo mało stwierdzeń. Potrzebujemy dowodów.

Kandydat nauk prawnych, prawnik Wiaczesław Golenew przypomniał, że kilka lat temu na posiedzeniu plenarnym Sądu Najwyższego Rosji szczegółowo wyjaśniono sposoby zwrotu kosztów prawnych.

„Uchwała podaje przykłady kosztów uzasadnionych i stwierdza, że ​​do kosztów tych mogą należeć koszty rozliczeń, złożoność sprawy, ilość usług i czas przygotowania dokumentów” – wyjaśnił RG prawnik. Wyjątek – wszystko to leży w interesie partii przeważającej i prawników reprezentujących te partie.”

Jeżeli do rozstrzygnięcia sporu wymagana jest rozprawa wstępna, zwrotowi podlegają również wydatki poniesione w związku z rozwiązaniem sprawy bez rozprawy. Chyba, że ​​problem zostanie rozwiązany pokojowo.

Przykładowo, jeśli klient ma spór ze sklepem, powinien najpierw napisać reklamację. Dobry sklep na pewno zabierze Cię w sam środek, jeśli coś pójdzie nie tak. Zły przedsiębiorca zacznie przeklinać. Wtedy sprawa może trafić do sądu. Po wygraniu procesu będziesz mógł ubiegać się o pokrycie kosztów złożenia wniosku, kosztów rzeczoznawcy, jeśli wymagana jest wycena, i nie tylko.

„To przydatne wyjaśnienie” – stwierdził Wiaczesław Golenew. „W istocie wielokrotnie pojawiało się pytanie o możliwość lub niemożność zwrotu wydatków na etapie przygotowawczym, jeżeli jest to obowiązkowe posiedzenie plenarne Sądu Najwyższego. Federacja Rosyjska pozytywnie rozwiązała tę kwestię.”

Za usługi pełnomocnika na rozprawie sądy powszechne zwracają zwykle nie więcej niż 15 000–20 000 rubli. Dodatkowo powód może otrzymać zwrot kosztów sporządzenia dokumentów poświadczonych notarialnie. Zdaniem prawników ważne jest doskonalenie praktyki, aby sądy powszechne nie zaniżały w sposób niesłuszny kosztów prawnych.

Источник: Российская Газета: издание Правительства РФ