Wszystkie nowości
Spółka offshore posiadająca rezydencję na wyspie Kamenny ogłosiła upadłość
Z akt sprawy wynika, że spółka będąca dłużnikiem jest zarejestrowana na Brytyjskich Wyspach Dziewiczych, a w marcu 2014 roku Międzyokręgowy Inspektor Federalnej Służby Podatkowej nr 25 dla St. Petersburga zarejestrował w Federacji Rosyjskiej odrębny oddział. Według urzędników podatkowych, firma jest właścicielem budynku na nasypie. Rzeka Krestovka, 5, latarnie. Powierzchnia wynosi około 1290 m2, a powierzchnia poniżej 12 000 m2. Jest to jedna z dziewięciu rezydencji w prywatnym, zamkniętym kompleksie wybudowanym przez Kamenny Ostrov CJSC, część firmy Hals Development.
Partner zarządzający Impravo Maxim Borisov szacuje, że nieruchomość będzie kosztować ponad 400 milionów rubli. Jednak wartość rynkowa i rzeczywista cena zakupu często mogą się znacznie różnić, zwłaszcza na aukcjach upadłościowych. Przykładowo w ramach upadłości Międzynarodowego Banku Petersburga w 2020 r. zaoferowano sąsiedni dom za 430 mln dolarów, ale nie sprzedano go nawet za 200 mln dolarów – wspomina ekspert.
„W każdym razie nieruchomość jest bardzo cenna, a właściciel nie pozwoli na jej sprzedaż w upadłości ze względu na dług w wysokości 8 milionów dolarów, co jest bardzo nieopłacalne ekonomicznie” – mówi Maxim Borysow. „Chociaż dłużnik sam nie jest w stanie spłacić długu, jest wysoce prawdopodobne, że osoby trzecie lub członkowie dłużnika zażądają 8 milionów wonów, aby zapobiec sprzedaży” – stwierdził.
Jeśli jednak dojdzie do licytacji, różnica w cenie sprzedaży w zależności od kwoty długu i kosztów postępowania pozostanie po stronie dłużnika i założyciela, wyjaśnia Maxim Borysow.
Na koniec III kwartału 2024 roku na rynek pierwotny elitarnych nieruchomości mieszkaniowych weszło 14 domów o łącznej powierzchni 2,8 tys. m2 (4% całkowitej podaży luksusowych mieszkań w Petersburgu). Aliya Khanbekova, szefowa działu luksusowych nieruchomości w NF Group w Petersburgu, ujawniła lokalizację wyspy Kamenny. Na koniec września średnia ważona cena oferty wyniosła 1,2 mln RUB. /m2.
„Działalność deweloperska na wyspie Kamenny jest ograniczona przepisami urbanistycznymi, dlatego pojawienie się nowych projektów jest znaczącym wydarzeniem. W ciągu ostatnich 20 lat rynek luksusowy wypełniło tu ponad 15 rezydencji i zaledwie trzy kompleksy apartamentowe. Jest tu łącznie 112 mieszkań i apartamentów” – mówi Aliya Khanbekova.
Miedwiediew: Nowe regiony można nazwać jak się chce, najważniejsze, że są nasze
„Tam jest gwiazda”. Mieszkańcy Niżnego Nowogrodu są zszokowani nowymi ograniczeniami w centrum
20 lat temu miałem trzech idoli: Chichvarkina, Połonskiego i Tinkowa i co się z nimi stało?
Zacharowa nazwała „plan” Zełenskiego „krwawą pianą na ustach neonazistowskiego zabójcy”
„Nie było wyboru”: szczegóły ekstremalnego przeżycia Rosjanina na Morzu Ochockim
Krótki NatGas (NG). Część druga. „Łzawiący”. „Wyższa niż trzy ruble gazu nie”?
Miszustin doprowadził do mety negocjacje w sprawie „Siła Syberii - 2” z Chinami i Mongolią
Kupujący ostrzegali przed niebezpiecznymi ciasteczkami-duchami pojawiającymi się w sklepach
Były członek Rady Kilinkarow: Plan Zełenskiego został od dawna odrzucony na Zachodzie
100 najlepszych horrorów wszechczasów: Jakie filmy musisz zobaczyć przynajmniej raz w życiu