От 68 (!) тысяч за квадрат: показываем на карте 5 строящихся тюменских ЖК с бюджетным жильем

Цены на жилье продолжают расти невероятными темпами, что делает приобретение собственного жилья все более доступным для все большего числа тюменцев. Добавьте к этому сокращение льготных ипотечных программ и высокие базовые процентные ставки, и картина станет совершенно мрачной. Однако на местном рынке новостроек есть яркие предложения со стоимостью квадратного метра менее 100 000 рублей. Мы нашли такой вариант и хотим прямо сейчас вам его показать.

В проверку вошли квартиры в строящихся домах, которые планируется ввести в эксплуатацию после 2025 года. Цены носят ознакомительный характер, актуальны на момент публикации и могут быть изменены в любой момент по усмотрению разработчика. Редакция 72.RU ответственности за это не несет.

Какой район и ценовой диапазон? Давайте посмотрим. Самые компактные дома в Сосновом — это студии площадью 26,4 квадратных метра, а если душа требует простора, то 3 рубля за 80,6 квадратных метра — это максимум. Стоимость жилья в этом жилом комплексе колеблется от 3,1 до 7,7 млн ​​рублей.

Минимальная стоимость квадратного метра в Сосновом составляет ровно 80 000 рублей. В этом случае у разработчика есть один вариант: Это трехкомнатная квартира площадью 74,5 м² на первом этаже. Ожидается, что ключи будут выданы весной 2026 года. Что-то вроде этого.

Деревянный склад – именно здесь продолжают строиться высотные дома под общим названием ЖК «Тура-2». Некоторые дома уже готовы, а завершить строительство этого жилого массива планируется к лету 2026 года. И да, многоквартирный дом строит профессиональный застройщик «Завод ЖБИ-3», создавший элитный жилой комплекс «На Осипенко» возле набережной.

Мы мысленно переносимся в село Дударева, на улицу Сергея Джанбровского. Здесь находится жилой комплекс «Андерсон Парк», который начали заселять несколько лет назад. Однако девелопер планирует завершить проект в третьем квартале 2025 года, то есть примерно через год. Кстати, высотные дома строят 4D-девелоперы. Возможно, вы тоже слышали о нем.

Учитывая дома, которые будут заселены в следующем году, ситуация по площади и цене следующая. Площадь – от 52 до 101,5 квадратных метров, стоимость – от 6,4 до 9,9 миллиона рублей.

Но какова минимальная стоимость квадратного метра этого жилого комплекса? Она составляет 91,7 тыс. руб. В данном случае вариантом жилья является только трехкомнатная квартира на первом этаже площадью 97,6 квадратных метров. Передача ключей запланирована на канун Нового 2026 года.

В 20 км от Тюмени находится поселок Горьковка, в пределах которого расположен жилой комплекс «Крылья» по улице Светлой. Дома еще не построены, но первые дома уже строятся. В принципе, его планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2025 года, то есть очень рано. Блоки создаются разработчиками, называемыми «разработчиками», в данном случае это не каламбур.

Перейдем к самому интересному – минимальной стоимости квадратного метра (интересно). Она составляет 93,9 тыс. рублей, что, как и все предыдущие варианты, значительно ниже среднерыночной стоимости первичного рынка нашего региона. Есть только один вариант. Это 3-рублевая квартира площадью 75,5 квадратных метров на первом этаже. В любом случае ключи вы получите в конце июня 2026 года.

Разработчики хотят, чтобы количество транзакций было как можно ближе, если не на одном уровне. Из-за этого мы все чаще видим предложения воспользоваться той или иной скидкой, а то и несколькими скидками одновременно. Мы видим и мысленно оцениваем, насколько это выгодно.

Источник: 72.RU - главные новости Тюмени. Shkulev Digital