Les banques ont reçu un supplément pour le prêt

Anticipant l'épuisement complet des limites du programme public d'hypothèques familiales (qui représente désormais près de 40 % des prêts hypothécaires du pays), le gouvernement a accepté de l'augmenter de 350 milliards de roubles supplémentaires. En conséquence, le plafond du programme passera de 5 900 milliards de roubles. jusqu'à 6,25 billions de roubles. Cela devrait être suffisant pour les deux mois restants de 2024.

Le gouvernement a accepté de modifier la décision d'accorder une subvention à l'entreprise publique DOM.RF afin d'augmenter de 350 milliards de roubles le plafond du programme d'hypothèques familiales. Par conséquent, le ministère des Finances a annoncé jeudi que le plafond total du programme passerait de 5 900 milliards de roubles. jusqu'à 6,25 billions de roubles.

Nous vous rappelons qu'il s'agit d'un programme de subventions de l'État pour des prêts avec un taux d'intérêt préférentiel allant jusqu'à 6 %. Il devrait être accordé aux familles avec deux enfants mineurs ou plus, aux familles avec un enfant de moins de sept ans et aux familles avec un enfant handicapé. • Cette année, 290 milliards de roubles ont été alloués au financement du programme, dont 142 milliards de roubles ont été alloués jusqu'à présent. Du fonds de réserve du gouvernement. • 537 milliards de roubles seront alloués à ce programme l'année prochaine, 454 milliards de roubles en 2026 et 358 milliards de roubles en 2027.

Selon le DOM.RF, la répartition des sommes allouées entre les banques a déjà commencé et l'émission de prêts hypothécaires familiaux sur les nouvelles demandes se poursuivra. Cette expansion est nécessaire car fin octobre, les banques avaient pratiquement épuisé leurs limites dans le cadre du programme. Par exemple, mercredi, la Sberbank et VTB ont annoncé qu'elles cesseraient d'enregistrer les transactions hypothécaires familiales en raison de l'épuisement de la limite. Avant cela, VTB et Alfa-Bank avaient augmenté le montant de l'acompte pour les familles dans le cadre du programme.

Après la fin de la politique hypothécaire préférentielle à grande échelle de 8 % le 1er juillet (y compris le fait qu'elle a accéléré la hausse des prix de l'immobilier et de l'inflation), « l'hypothèque familiale » est en fait devenue le principal programme préférentiel. Cela représente actuellement 55 % de tous les prêts au logement accordés avec le soutien du gouvernement.

Après avoir modifié les conditions du programme (voir Kommersant du 10 juillet) - notamment l'introduction d'exigences obligatoires pour l'utilisation de comptes séquestres lors des prêts à la construction de logements privés - le volume des émissions a légèrement diminué, mais après adaptation aux nouvelles règles il a commencé à se rétablir.

De janvier à septembre, des prêts d'une valeur de 1 600 milliards de roubles ont été accordés. Dans le cadre des « hypothèques familiales », qui représentaient près de 40 % de tous les prêts émis au cours de cette période (soit 5 % supplémentaires par rapport à la même période de l'année dernière). En septembre, 200 milliards de roubles ont été émis dans le cadre de ce programme, soit 31 % de moins que l'année dernière.

Selon les prévisions de la Banque centrale, d'ici la fin de l'année, le volume des prêts accordés au titre des « hypothèques familiales » pourrait atteindre 2 200 milliards de roubles, un chiffre similaire aux chiffres de l'année dernière.

L'intérêt particulier pour ce programme est dû aux taux d'emprunt élevés du marché.

Le Trésor prévoit que les nouvelles limites seront suffisantes pour les banques d'ici la fin de l'année. Dans le même temps, le ministère a indiqué qu'il travaillait avec le DOM.RF pour « créer un mécanisme plus efficace de redistribution des limites entre les banques afin de répondre rapidement aux situations dans lesquelles les prêteurs individuels émettant activement des prêts hypothécaires dépassent leurs limites ». , tandis que pour d’autres, un nombre important de restrictions subsistent.

Источник: "Коммерсантъ". Издательский дом