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Les hypothèques peuvent devenir massivement débitrices sans appartements – expert
Selon lui, on ne peut pas exclure un scénario dans lequel les appartements russes pourraient devenir moins chers en raison d'une diminution de la demande due à la surchauffe du marché immobilier résidentiel national, en particulier après l'annulation du programme hypothécaire préférentiel. .
Comme l'explique l'expert, cette situation peut conduire au fait que les titulaires d'hypothèques qui, pour une raison ou une autre, ont perdu la possibilité de continuer à remplir leurs obligations financières envers la banque, se retrouveront endettés envers la banque, même s'ils le font. pas de logement. donné.
Autrement dit, dès que vous cesserez de payer l'hypothèque, la banque prendra l'appartement, mais l'emprunteur peut toujours rester endetté, car il est impossible de le vendre au prix initial. Il y a une différence entre l'ancien prix et le nouveau prix.
Comme le note l'expert, les prix de l'immobilier en Russie baissent depuis plusieurs mois, mais il n'est pas encore habituel d'en parler ouvertement, il est donc très probable qu'une situation similaire se produise à l'avenir.
Dans le même temps, l'économiste a conseillé de ne pas se fier aux prix des appartements indiqués dans les annonces, car ils peuvent être considérablement gonflés, même si la vraie affaire se produit à un prix inférieur de 10 % à celui indiqué. J'utilise Prime.
Par conséquent, la perspective de se retrouver sans biens immobiliers et avec des dettes pourrait bientôt devenir une réalité pour de nombreux Russes, prévient l'expert. Selon Krichevsky, les prix des appartements en Russie continueront de baisser tant que les prêts hypothécaires resteront bas.
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