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Investir dans le logement est devenu non rentable : que doivent faire ceux qui achètent un appartement ?
Les avantages de la revente de biens immobiliers résidentiels en Russie sont devenus similaires à ceux du placement de fonds en dépôt.
Comme l'expliquent les experts, il y a quelques années à peine, un appartement acheté comme investissement à long terme pendant la phase de fouille pouvait rapporter un bénéfice d'environ 50 % s'il était revendu au bout de deux ans.
La raison de ces marges élevées est que le risque associé à l’investissement initial dans la construction était élevé. Cependant, la situation a radicalement changé avec l’avènement des comptes séquestres. Les fonds des citoyens étaient protégés de manière fiable par l'État.
Cela a entraîné une forte réduction de la différence différentielle dans le coût d’achat d’une maison en construction. Le prix d'un appartement fini aujourd'hui et le prix au début de la construction d'un logement peuvent différer de seulement 20 %, écrit Rossiyskaya Gazeta.
Alors que les taux de refinancement élevés des banques centrales devraient bientôt atteindre presque le même niveau, les investisseurs ont trouvé plus facile de placer de l’argent sur des comptes bancaires que d’investir dans la construction.
Les experts ont recommandé aux personnes ayant déjà acheté un appartement à titre d’investissement de commencer à le louer plutôt que de le vendre. Cela est particulièrement vrai si la maison est située dans une station balnéaire ou dans une zone à forte migration de main-d'œuvre.
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