Wildberries a repris TheOffice

Malgré le conflit d'entreprise croissant chez Wildberry, le marché continue d'augmenter ses effectifs. Dans le centre d'affaires DM Tower sur le quai Novodanilovskaya, au sud de Moscou, un bureau de service a été loué pour une partie des employés de la nouvelle structure créée à la suite de la fusion du détaillant en ligne et du groupe publicitaire Russ. De nos jours, de nombreuses grandes entreprises ont besoin d’espaces de bureaux de qualité, mais en raison du manque d’espace, il est extrêmement difficile de trouver un bien immobilier adapté.

Le fait est que Wildberry Market a loué la totalité des 2 000 m². Des sources du marché immobilier ont déclaré à Kommersant qu'elle dirigeait le bureau de service TheOffice dans le centre d'affaires DM-Tower sur le quai Novodanilovskaya. Conseiller en transactions Ricci | Cuisine". Selon les estimations du directeur général de Remain, Alexander Bogdanov, les loyers annuels de cette propriété s'élèveront entre 132 et 155 millions de roubles.

Wildberry a déclaré à Kommersant qu'ils avaient loué des bureaux pour le marché et une partie des employés de la société fusionnée, qui sera créée en juillet 2024 sur la base du groupe de sociétés Rus. En conséquence, la taille de la main-d’œuvre a également augmenté de manière significative.

Selon les calculs d’Alexandre Bogdanov, le marché loue désormais au total environ 22 000 mètres carrés. m d'immobilier de bureaux dans différents quartiers de Moscou, y compris des immeubles du parc de l'Iskra, des Jardins Blancs, de Romanov Dvor et du centre d'affaires d'Avignon.

Selon Maria Zimina, partenaire du groupe NF, la location de bureaux équipés et les conditions de location flexibles deviennent de plus en plus populaires parmi les grandes entreprises. Les bâtiments de ce format éliminent les coûts de mobilier, d'équipement, de réparation et de décoration, puisque l'exploitant fournit tout le nécessaire, ajoute Kirill Babichenko, chef du département des services aux propriétaires du département immobilier de bureaux de CORE.XP. Il est rentable de louer des locaux de bureaux prêts à l'emploi, y compris ceux dont les frais de clôture sont élevés (150 000 RUB). m pour 1 mètre carré », explique Natalya Nikitina, chef du département immobilier de bureaux chez CMWP.

Dans le même temps, les loyers des bureaux classiques continuent de croître de 30 à 35 % chaque année, explique Valentin Kusov, directeur adjoint du département immobilier de bureaux à Nicoliers. L’expert a ajouté que les bureaux équipés n’ont pas augmenté leurs loyers depuis début 2024, malgré la hausse des coûts.

Actuellement, le volume du marché des bureaux équipés à Moscou dépasse 400 000 m². mètres. m, calculé par IBC Real Estate. L’entreprise a déclaré que son taux d’inoccupation était tombé à 6 % entre janvier et septembre 2024, soit la moitié de la même période l’année dernière. Partenaire riche | Le « Bureau » Dmitri Zhidkov prédit une augmentation de la taille des bureaux de service mis en service.

Étant donné que le manque de bureaux disponibles rend difficile pour les entreprises de louer de grandes surfaces, les sociétés fusionnées Wildberries et Rus n'excluent pas la chef du département bureau de la société Invest7, Ksenia Kharkevich, pour de futures acquisitions. Construction de bureaux. L’entreprise en a les moyens. Selon le rapport RAS de la société mère du marché, Wildberry LLC, le détaillant en ligne prévoit d'investir plus de 103,5 milliards de roubles en 2024. Entrepôt en construction. Par exemple, la société informatique propriétaire de Yandex a acquis en 2018 4 hectares sous l'hôtel Korston, rue Kosygina à Moscou, pour y installer son siège social.

Источник: "Коммерсантъ". Издательский дом