La asistencia a los centros comerciales de San Petersburgo disminuyó un 6% a finales de octubre

Según Focus Technologies, del 21 al 27 de octubre el tráfico a los centros comerciales de San Petersburgo disminuyó un 6%. En Moscú, el índice de compras de la ciudad (visitantes por cada 1.000 m2 de espacio comercial) aumentó un 2% durante el mismo período, mientras que en Rusia en su conjunto disminuyó un 4%.

Al mismo tiempo, el Black Friday, que ya es familiar para los rusos, ya no produce el efecto esperado, por lo que los participantes del mercado ya no promueven activamente esta promoción, escribe Kommersant en referencia a la vicepresidenta de la Unión, Natalya Kermedchieva. centro comercial. Señaló que en septiembre y octubre, el tráfico de las tiendas minoristas individuales cayó entre un 30 y un 40 por ciento y, desde entonces, los centros comerciales seguirán perdiendo clientes debido a la gran demanda de compras en línea de ropa y calzado.

Los expertos predicen que debido a las promociones estacionales, el índice de centros comerciales crecerá sólo entre un 2% y un 4% en comparación con el promedio anual. Irina Tsarkova, directora del departamento inmobiliario minorista de Nicolliers, afirmó que a finales de año la tasa media de desocupación en el mercado inmobiliario minorista será del 3% en San Petersburgo y del 6,5% en Moscú. En comparación con el año pasado, se espera que disminuya un 3,3% y un 3,5%, respectivamente. En la capital del norte es significativamente inferior al mínimo histórico del tercer trimestre.

Sin embargo, las tarifas de alquiler varían según el centro comercial. Según Natalya Kermedchieva, estamos hablando de tasas de indexación de una media del 5% anual. Al mismo tiempo, los propietarios de nuevas propiedades pueden ofrecer condiciones preferenciales a los inquilinos, mientras que en las propiedades ya construidas siguen siendo las mismas, dice Zulfiya Shilyaeva, jefa del departamento de bienes raíces comerciales de CMWP. El 8% de los habitantes de San Petersburgo cree en las rebajas justas del Black Friday.

La proporción de espacio libre en el comercio callejero se mantendrá prácticamente sin cambios en San Petersburgo y Moscú, manteniéndose en el nivel del 5-7% en el primer caso y alrededor del 10% en el segundo. Anna Lapchenko, directora del departamento de bienes raíces comerciales del grupo NF en San Petersburgo, cree que estas cifras indican una alta demanda de locales comerciales por parte de los inquilinos en la ciudad. Al mismo tiempo, los minoristas de moda y los establecimientos de restauración siguen siendo los inquilinos más activos.

Hace unos días, Business Petersburgo escribió que más de 200 centros comerciales rusos podrían estar al borde de la quiebra el próximo año. Esto puede deberse a un aumento de la deuda y la carga crediticia debido a un aumento en la tasa de interés base.

Fuente: Деловой Петербург