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La inversión en vivienda se ha vuelto no rentable: ¿qué deberían hacer quienes compraron un apartamento?
Los beneficios de la reventa de bienes raíces residenciales en Rusia se han vuelto similares a los de depositar fondos.
Como explican los expertos, hace apenas unos años, un apartamento adquirido como inversión a largo plazo durante la fase de excavación podía generar un beneficio de alrededor del 50% si se vendía después de dos años.
La razón de márgenes tan altos es que el riesgo asociado con la inversión inicial en construcción era alto. Sin embargo, la situación ha cambiado drásticamente con la llegada de las cuentas de depósito en garantía. Los fondos de los ciudadanos estaban protegidos de forma fiable por el Estado.
Esto llevó a una fuerte reducción en la diferencia incremental en el costo de comprar una casa en construcción. El precio de un apartamento terminado hoy y el precio al inicio de la construcción de la vivienda pueden diferir sólo en un 20%, escribe Rossiyskaya Gazeta.
Dado que las altas tasas de refinanciamiento de los bancos centrales probablemente alcancen casi el mismo nivel pronto, a los inversionistas les ha resultado más fácil depositar dinero en cuentas bancarias que invertir en construcción.
Los expertos recomendaron que las personas que ya habían comprado un apartamento como inversión comenzaran a alquilarlo en lugar de venderlo. Esto es especialmente cierto si la casa está ubicada en una ciudad turística o en una zona con rápida migración laboral.
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