Wildberries se hizo cargo de TheOffice

A pesar del creciente conflicto corporativo en Wildberry, el mercado continúa ampliando su fuerza laboral. En el centro de negocios DM Tower en el terraplén Novodanilovskaya, en el sur de Moscú, se alquiló una oficina de servicio para parte de los empleados de la nueva estructura creada como resultado de la fusión del minorista en línea y el grupo publicitario Russ. Hoy en día, muchas grandes corporaciones necesitan espacio para oficinas de calidad, pero debido a la escasez de dicho espacio, es extremadamente difícil encontrar una propiedad adecuada.

El hecho es que Wildberry Market ha alquilado los 2.000 metros cuadrados. Fuentes del mercado inmobiliario dijeron a Kommersant que ella dirige la oficina de servicios TheOffice en el centro de negocios DM-Tower en el terraplén Novodanilovskaya. Asesor de transacciones Ricci | Cocina". Según las estimaciones del director general de Remain, Alexander Bogdanov, los pagos anuales de alquiler por esta propiedad ascenderán a 132-155 millones de rublos.

Wildberry dijo a Kommersant que alquilaron espacio de oficinas para el mercado y parte de los empleados de la empresa fusionada, que se formará en julio de 2024 sobre la base del grupo de empresas Rus. En consecuencia, el tamaño de la población activa también ha aumentado significativamente.

Según los cálculos de Alexander Bogdanov, en el mercado se alquilan actualmente unos 22.000 metros cuadrados. m de inmuebles de oficinas en diferentes partes de Moscú, incluidos edificios en el parque Iskra, los Jardines Blancos, Romanov Dvor y el centro de negocios de Aviñón.

Según Maria Zimina, socia del grupo NF, el alquiler de oficinas con servicios y condiciones de alquiler flexibles es cada vez más popular entre las grandes empresas. Los edificios de este formato eliminan los costes de mobiliario, equipamiento, reparaciones y decoración, ya que el operador proporciona todo lo necesario, añade Kirill Babichenko, jefe del departamento de servicios al propietario del departamento inmobiliario de oficinas de CORE.XP. Es rentable alquilar locales de oficinas ya preparados, incluidos aquellos con elevados costes de cierre (150.000 rublos). m por 1 metro cuadrado”, explica Natalya Nikitina, jefa del departamento de bienes raíces de la oficina de CMWP.

Al mismo tiempo, los alquileres de las oficinas clásicas siguen creciendo entre un 30 y un 35 % cada año, afirma Valentin Kusov, subdirector del departamento inmobiliario de oficinas de Nicoliers. El experto añadió que las oficinas con servicios no han aumentado sus alquileres desde principios de 2024, a pesar de los mayores costes.

Actualmente, el volumen del mercado de oficinas con servicios de Moscú supera los 400.000 metros cuadrados. metros. m, calculado por IBC Real Estate. La compañía dijo que su tasa de desocupación cayó al 6% de enero a septiembre de 2024, la mitad del mismo período del año pasado. Socio rico | “Oficina” Dmitry Zhidkov predice un aumento en el tamaño de las oficinas de servicio que se pondrán en funcionamiento.

Dado que la falta de oficinas disponibles dificulta a las empresas alquilar grandes superficies, las empresas combinadas Wildberries y Rus no descartan a la jefa del departamento de oficinas de la empresa Invest7, Ksenia Kharkevich, para futuras adquisiciones. Construcción de oficinas. La empresa tiene los medios para hacerlo. Según el informe RAS de la empresa matriz del mercado, Wildberry LLC, en 2024 el minorista en línea planea invertir más de 103,5 mil millones de rublos. Almacén en construcción. Por ejemplo, la empresa de TI propietaria de Yandex adquirió en 2018 4 hectáreas bajo el hotel Korston en la calle Kosygina de Moscú para ubicar su sede.

Fuente: "Коммерсантъ". Издательский дом