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¿Tiene parientes mayores con bienes raíces? Esto es para ti.
Historia 1.
Mi tía vivía en un apartamento de tres habitaciones en el centro de Moscú y mi sobrino vivía en Mytishchi. Había comunicación entre ellos, pero eran muy cercanos. Cada uno tiene su propia vida y trabajo. Resultó que había escrito un testamento para su sobrino, pero cuando su tía murió, reescribió el testamento para la mujer que alquilaba la habitación. El sobrino demandó durante mucho tiempo, pero sin éxito.
Historia 2.
La sobrina vivía con una tía anciana en un estudio en el centro de Moscú y ayudaba en las tareas del hogar. Sin embargo, al final me dieron un diagnóstico grave y me ingresaron en el hospital. Cirugía, rehabilitación, discapacidad. Durante este tiempo, mi tía escribió un testamento para un extraño y luego murió. El sobrino pudo quedarse con un tercio del apartamento. Esto era obligatorio para los familiares discapacitados. Los dos tercios restantes ya no existen.
Historia 3.
Conozco a un hombre que posee más de cinco apartamentos en Moscú y en la región de Moscú. Todos se dan por vencidos. La base de los derechos de propiedad es un testamento o un acuerdo de manutención de por vida. Es un invitado y vino de lejos. Pero no me interesaban en absoluto los detalles.
Las personas muy mayores pueden tener malas habilidades de comunicación. Cada uno tiene sus propios asuntos, problemas y preocupaciones. La distancia también puede ser un obstáculo. Visitar la otra punta de Moscú no es tan fácil. Y si alguien (un trabajador social, un vecino, un inquilino, un nuevo “marido” o “esposa”) está cerca y llena el vacío en la comunicación, corre el riesgo de perder propiedades en el futuro.
¿Qué puedes hacer?
— Manténgase en contacto con su familia más a menudo.
— Ofrecer un certificado de regalo (no siempre ni en todas partes).
- Rechazar cualquier testamento (siempre que entienda que no existen otros herederos de mayor prelación).
Permítanme recordarles que cualquier testamento queda invalidado por un testamento posterior. Un testamento se puede impugnar ante los tribunales, pero sin un diagnóstico médico es muy difícil. Los notarios de Moscú, por regla general, tratan los testamentos de manera responsable. Tienes algo que perder. Convertirse en notario en Moscú es más difícil que convertirse en agente. Sin embargo, hay excepciones. Por ejemplo, en julio de este año, el notario de Moscú Igor Zagrai fue condenado a 11,5 años de prisión por 23 cargos de fraude.
Cuando un notario llega a su casa, determina con qué claridad la persona responde a las preguntas: “¿Quién soy, por qué estoy aquí, cuál es la fecha, qué quiero hacer, etc.”
También hay estafas asociadas con fugas de viviendas. Habrá una publicación separada sobre esto. Si no mantiene contacto con sus familiares durante más de seis meses, durante este período puede morir, y los grupos locales del crimen organizado falsificarán los documentos necesarios, registrarán su apartamento y lo trasladarán de una llegada a otra. -salga varias veces. , que luego lo vende a los titulares de hipotecas de Sber. Estos equipos son arrestados y encarcelados periódicamente, pero su número no es pequeño.
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