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Investitionen in den Wohnungsbau sind unrentabel geworden: Was sollen diejenigen tun, die eine Wohnung gekauft haben?
Die Vorteile des Weiterverkaufs von Wohnimmobilien in Russland ähneln denen einer Einlage.
Wie Experten erklären, konnte eine während der Baugrubenphase als Langzeitinvestition erworbene Wohnung noch vor wenigen Jahren beim Verkauf nach zwei Jahren einen Gewinn von etwa 50 % bringen.
Der Grund für diese hohen Margen liegt darin, dass das mit der anfänglichen Bauinvestition verbundene Risiko hoch war. Mit der Einführung von Treuhandkonten hat sich die Situation jedoch dramatisch verändert. Die Gelder der Bürger wurden vom Staat zuverlässig geschützt.
Dies führte zu einer starken Verringerung der inkrementellen Differenz bei den Kosten für den Kauf eines im Bau befindlichen Hauses. Der Preis einer fertigen Wohnung heute und der Preis zu Beginn des Wohnungsbaus dürften nur um 20 % abweichen, schreibt Rossiyskaya Gazeta.
Da die hohen Refinanzierungszinsen der Zentralbanken bald fast das gleiche Niveau erreichen dürften, fiel es den Anlegern leichter, Geld auf Bankkonten zu legen, als in den Bau zu investieren.
Experten empfahlen Personen, die bereits eine Wohnung als Kapitalanlage erworben hatten, diese lieber zu vermieten als zu verkaufen. Dies gilt insbesondere dann, wenn sich das Haus in einem Ferienort oder einem Gebiet mit schneller Arbeitsmigration befindet.
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