Die Verwaltungsgesellschaft ist verpflichtet, dem Mieter die Kosten für den bei einem Rechtsstreit mit ihr beauftragten Rechtsanwalt zu vergüten. Aber nur, wenn der Mieter Recht hatte

Bei der Prüfung konkreter Fälle wurden Klarstellungen vorgenommen. Ein Einwohner von Murmansk, ein gewisser Bürger V., wandte sich an die Verwaltungsgesellschaft mit der Bitte, die Fassade des Eingangs zu reparieren. Sie war dazu verpflichtet, aber aus irgendeinem Grund schob sie es auf. Sobald der Bürger jedoch eine Klage einreichte, veränderte sich die Eingangswand auf magische Weise. Es ist klar, dass ein weiteres Gerichtsverfahren sinnlos ist. Die Klage wurde zurückgezogen.

Der Gebäudeverwalter betrachtete den Vorfall als abgeschlossen. Aber sie lagen falsch. Der Bürger schickte eine Rechnung mit der Forderung, die Kosten für die Rechtsberatung zu erstatten. Das Gericht hielt die Klage für berechtigt und verurteilte die Verwaltungsgesellschaft zur Zahlung von 18.000 Rubel.

Dieser Fall sollte allen als juristische Lektion dienen. Rechtsanwälte betonen, dass ein Bürger, wenn er im Streit mit dem Hausverwalter Recht hat, Anspruch auf eine Entschädigung für die Prozesskosten hat. Dabei spielt es keine Rolle, ob es einen langen und schwierigen Prozess gab oder ob der Fall vor dem Prozess geklärt wurde. Muss sich ein Bürger für die Wiederherstellung von Gerechtigkeit und Sauberkeit im Eingangsbereich an einen Anwalt wenden, muss die Gebäudeverwaltung die Kosten dafür tragen.

Eine ähnliche rechtliche Vorgehensweise gilt für Mietstreitigkeiten und alle anderen Verfahren mit Verwaltungsgesellschaften.

Ein ähnlicher rechtlicher Ansatz gilt für Mietstreitigkeiten und andere Verfahren mit Verwaltungsgesellschaften. Gleichzeitig hat der Gebäudeverwalter, wie das Dritte Kassationsgericht der Allgemeinen Gerichtsbarkeit erklärte, nicht das Recht, die Bezahlung der Dienstleistungen eines Anwalts mit der Begründung zu verweigern, dass der Bürger Miete zahlen müsse.

„Das Berufungsgericht war der Ansicht, dass die in der Privatklage enthaltenen Behauptungen, V. sei ein ständiger Schuldner bei Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen, keine rechtliche Bedeutung hätten und keine Grundlage für die Schlussfolgerungen des Gerichts darstellen würden“, heißt es in der Entscheidung des Kassationsgerichts. .

Die Position der untergeordneten Organisation wurde als richtig erkannt. Ein weiterer interessanter Punkt: Auch Mieter mit juristischem Hintergrund haben Anspruch auf die Hilfe eines Anwalts.

„Das Berufungsgericht stellte fest, dass auf der Grundlage der Forderungen der Privatklage des Beklagten kein Grund für ein Eingreifen des Berufungsgerichts in die Entscheidung des Falles bestehe, und wies darauf hin, dass die gesetzlichen Bestimmungen und die Erläuterungen zum Antrag dies nicht verbieten Person, die ein professioneller Anwalt ist. Es ist definiert als „die Inanspruchnahme der Rechtshilfe eines Vertreters bei der Führung eines Falles vor Gericht“.

Das Wichtigste ist, dass die Höhe der Kosten schriftlich belegt ist. Das Gericht erklärte, es gebe keinen Grund zu der Annahme, dass der Beschwerdeführer diese Leistungen nicht bezahlt habe. Immerhin habe ich eine Quittung.

"IN. Die Rügen des Beschwerdeführers wegen Rechtsmissbrauchs wurden vom Oberlandesgericht als unbegründet zurückgewiesen. Da das Gericht seinen Antrag auf Erhebung der Prozesskosten prüfte, lagen keine Umstände vor, die darauf hindeuteten, dass V. Im ersten Fall wird es als „eine Handlung ausschließlich mit der Absicht, dem Angeklagten Schaden zuzufügen“ definiert.

Mit anderen Worten: Der Hausverwalter versuchte auch, den Mieter als böswilligen Kläger darzustellen, der mit diesen Ansprüchen Geld verdiente, was jedoch erfolglos blieb. Hier gibt es nur sehr wenige Aussagen. Wir brauchen Beweise.

Der Kandidat der Rechtswissenschaften, Rechtsanwalt Vyacheslav Golenev, erinnerte daran, dass vor einigen Jahren auf einer Plenarsitzung des Obersten Gerichtshofs Russlands die Methoden zur Erstattung von Prozesskosten ausführlich erläutert wurden.

„Der Beschluss liefert Beispiele für angemessene Kosten und besagt, dass diese Kosten Abrechnungskosten, Komplexität des Falles, Umfang der Dienstleistungen und Zeit für die Vorbereitung von Dokumenten umfassen können“, erklärte der Anwalt gegenüber RG. Ausgenommen – all dies liegt im Interesse der obsiegenden Partei und der diese Parteien vertretenden Anwälte.“

Ist zur Beilegung einer Streitigkeit eine vorläufige Anhörung erforderlich, sind auch die Kosten zu erstatten, die durch die Beilegung der Angelegenheit ohne Gerichtsverfahren entstehen. Es sei denn natürlich, das Problem wird friedlich gelöst.

Wenn ein Kunde beispielsweise einen Streit mit einem Geschäft hat, sollte er zunächst eine Beschwerde verfassen. Ein guter Laden hilft Ihnen auf jeden Fall weiter, wenn etwas schief geht. Ein schlechter Trader wird anfangen zu fluchen. Dann kann der Fall vor Gericht gehen. Sobald Sie Ihre Klage gewonnen haben, können Sie die Kosten für die Einreichung der Klage, die Kosten für einen Gutachter, falls ein Gutachten erforderlich ist, und mehr geltend machen.

„Das ist eine nützliche Erklärung“, sagte Vyacheslav Golenev. „Tatsächlich wurde wiederholt die Frage nach der Möglichkeit oder Unmöglichkeit einer Kostenerstattung im Vorverfahren aufgeworfen, wenn es sich um eine obligatorische Plenarsitzung des Obersten Gerichtshofs handelt. Die Russische Föderation hat dieses Problem positiv gelöst.“

Für die Dienste eines Vertreters in einem Verfahren erstatten Gerichte der allgemeinen Gerichtsbarkeit in der Regel nicht mehr als 15.000–20.000 Rubel. Darüber hinaus können dem Kläger die Kosten für die Erstellung notarieller Urkunden erstattet werden. Laut Anwälten ist es wichtig, die Praxis zu verbessern, damit die Gerichte der allgemeinen Gerichtsbarkeit die Prozesskosten nicht ungerechtfertigt unterschätzen.

Источник: Российская Газета: издание Правительства РФ