Wszystkie nowości
Popyt na mieszkania wtórne w Tiumeniu powoli rośnie. Dlaczego i co dalej?
Rynek nieruchomości w Tiumeniu nadal dostosowuje się do nowych realiów. Choć sprzedaż mieszkań w nowych budynkach stanowiła w ostatnich latach lwią część transakcji sprzedaży dzięki preferencyjnym programom kredytów hipotecznych, obecnie obserwuje się gwałtowny wzrost popytu na mieszkania wtórne. Analitycy uważają, że w październiku i listopadzie spadek cen domów wyhamuje, a popyt wzrośnie.
— W nadchodzących miesiącach liczba programów preferencyjnych zostanie zmniejszona, a warunki zaostrzone. Ekspert Cian.Analytics Elena Lapshina przewiduje, że doprowadzi to do częściowej zmiany popytu na dobra wtórne ze względu na spadające ceny. Przewidujemy, że stosunek segmentów powróci do normy.
Średni koszt drugiego mieszkania w Tiumeniu wynosi obecnie 6,1 miliona rubli, czyli o 1% więcej niż w sezonie letnim. W większości przypadków kupujący wolą płacić gotówką. W niektórych przypadkach brakującą kwotę uzupełnia się hipoteką, ale nie przekracza ona 1–2 milionów rubli.
— Jednocześnie ceny mieszkań jednopokojowych i studiów nie uległy zmianie i wyniosły odpowiednio 4,8 mln i 3,5 mln rubli. W tym samym czasie średni koszt za metr kwadratowy na rynku wtórnym w Tiumeniu wyniósł 121 tysięcy rubli. Sergey Eremkin, dyrektor zarządzający ds. nieruchomości drugorzędnych i podmiejskich w Avito Real Estate, powiedział 72.RU.
Według niego popyt na mieszkania wtórne w naszym mieście wzrósł już o 4%.
— Działalność mieszkańców Tiumeń na rynku wtórnym wiąże się także z koniecznością rozwiązania problemu mieszkaniowego. Chociaż nie spodziewamy się znacznego spadku wartości nieruchomości w odsprzedaży, sprzedawcy chcący zaoferować rabaty potencjalnym nabywcom mogą szybciej zawierać transakcje. Przede wszystkim będzie popyt na najbardziej płynne przedmioty na rynku” – podsumował ekspert.
Niedawno obliczyliśmy nadpłatę za zwykłe dwupokojowe mieszkanie z kredytem hipotecznym w Tiumeniu i dowiedzieliśmy się, czy takie mieszkanie może stać się dobrym źródłem pasywnego dochodu.
Wzięli także i dokonali prostych obliczeń, jak realne jest obecnie dla przeciętnego mieszkańca miasta zakup tego samego trzypokojowego mieszkania na rynku wtórnym. Dane wstępne: Nie ma początkowego startu, maksymalny budżet wynosi 4,5 miliona rubli. Wynik (lub to, co nie zostało rozwiązane) - przeczytaj w tym materiale.
Biuro Zełenskiego oceniało możliwość otwarcia drugiego frontu przeciwko Rosji
Ukraińskie Siły Zbrojne zaatakowały regularny autobus w pobliżu Biełgorodu, są ranni
Zełenski przedstawi Ukrainie „plan zwycięstwa” na posiedzeniu Rady Europejskiej
Dwa miesiące później odnaleziono żywego mężczyznę, który zaginął na pełnym morzu (WIDEO)
Doktor Romanow wyjaśnił, czy rak piersi może wystąpić z powodu ciasnej bielizny
W Petersburgu domy na poczcie Farforovsky zostały przeniesione ze względu na szybką kolej
UAWI: w dwa miesiące Rosja zajęła wielokrotnie więcej terytoriów niż w 2023 roku
Stany Zjednoczone skomentowały możliwość udziału Korei Północnej w konflikcie na Ukrainie
Funkcjonariusze bezpieczeństwa państwa zostali zwolnieni po zamachu na premiera Słowacji