Все новости
Московская "Ойкумена" снесёт бывший дом петербургского девелопера в Коломягах
Ранее участок площадью 0,7 га, на котором находится дом с теннисным кортом и вертолетной площадкой, принадлежал владельцу строительной компании «Воин В» Олегу Глущенко и его семье. Как писал ДП летом 2022 года, он планировал построить на этом участке жилой дом и даже утвердил фасад здания в Смольном. Однако уже в следующем году Олег Глущенко дважды выставлял дом на торги — весной на площадке ЭТП и летом через Российский аукционный дом (РАД) за 255 миллионов рублей. Первого не произошло из-за отсутствия заявок. Последний из RAD отказался от комментариев, сославшись на соглашения о конфиденциальности.
Ойкумена — московская строительная компания, принадлежащая миллиардеру Льву Гниденко. В Санкт-Петербурге она построила жилой комплекс «Граффити» на Парашутной улице. В районе Ново-Орловского парка девелопер начал строительство жилого комплекса «Ойкумена», который в 2022 году был продан «Ленстройтресту» за 8 млрд руб. Сейчас помимо участка Поклонногорской компании компании принадлежит 2,9 тыс. м2 по улице Заозерная, 1, лит. Б, рядом со станцией метро «Фрунзенская». Там же был согласован архитектурный и градостроительный проект нового жилого комплекса. Аршавин не может продать свой дом в Коломягах за 150 миллионов рублей.
По оценкам экспертов RAD, предоставленным на тендер, на Поклонногорской (48) можно построить многоквартирный жилой комплекс площадью 12 000 м2. Но точную площадь, а главное, масштаб социальных обязательств для города можно будет согласовать только после того, как он пройдет градостроительную комиссию, где проект еще не рассмотрен. Как отмечают участники рынка, социальные обязательства могут быть существенными, поскольку городские власти могут не видеть особой необходимости в еще одном жилом комплексе на этом месте. Кроме того, участок расположен в зоне Ж2, что позволяет построить малоэтажный жилой комплекс.
По словам руководителя департамента реализации земельных проектов и проектов застройки Никольерса Антона Орлова, размер инвестиций в проект может составить около 1,5 млрд руб. «Место очень очаровательное, тихое, тихое, рядом метро Удельная, много зелени. Рядом есть места для прогулок и отдыха, такие как парк-усадьба Орловых-Денисовых и парк Удельный. Он верит.
В начале 2010-х годов компания Олега Глущенко «Воин-В» была довольно известна, в основном своими проектами по реновации хрущевского квартала на Ульянке. Она выиграла конкурс, ей пришлось снести и отремонтировать 15 домов, но она оказалась втянутой в конфликт с защитниками города и местными жителями. В результате «Воин-В» реализовала лишь часть проекта. Контракт с городом истек в 2018 году, и Смольный его не продлевал. С тех пор «Воин-В» ни над какими новыми проектами не работал.